Dom Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk - dom s tromi samostatnými jednotkami a veľkou záhradou
Na predaj je priestranný a udržiavaný obytný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s celkovou rozlohou 450 m2, ktorý sa nachádza na upravenom a oplotenom pozemku 1304 m2.
Objekt sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej osade len 250 metrov od krásnych pláží a krištáľovo čisté more.Dom sa skladá z troch samostatných apartmánov s obytnou plochou asi 118 m2 s loggiou 30,38 m2 (účtovné 22,78 m2) a balkónom 15,45 m2 (účtovné 3,86 m2) a každý apartmán má samostatný vchod.
Lodžia na druhom poschodí ponúka výhľad na more.
Na zadnej strane domu je zelený pás (bez sily výstavby).Táto nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná ako pre pohodlné rodinné bývanie, tak aj pre turistické prenájom s mimoriadnym investičným potenciálom.
Flexibilné usporiadanie a samostatné vchody umožňujú rôzne modely použitia od viacerých rodín, kombináciu osobného pobytu a prenájmu, až po súkromné ubytovanie.
Iba klienti, ako oprávnená realitná kancelária, sú povinní chrániť majetok, vlastníctvo majetku a osobné údaje vlastníkov pred neoverenými tretími stranami podľa zákona o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 667 €/m²

Medián podobných ponúk 2 469 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 974 €/m²–3 659 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 900 000 € · 450 m² 2 000 €/m² Podobnosť 100 % KRK 730 000 € · 430 m² 1 698 €/m² Podobnosť 94 % KRK 959 000 € · 433 m² 2 215 €/m² Podobnosť 91 % KRK 959 000 € · 433 m² 2 215 €/m² Podobnosť 90 % KRK 1 980 000 € · 450 m² 4 400 €/m² Podobnosť 90 % KRK 1 972 000 € · 450 m² 4 382 €/m² Podobnosť 85 % KRK 1 970 000 € · 450 m² 4 378 €/m² Podobnosť 85 % KRK 1 959 000 € · 450 m² 4 353 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 575 €–2 700 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

450 m²

Veľkosť pozemku

1 178 m²

Izby

9

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326359

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 2 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 450 m² · Veľkosť pozemku: 1 178 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia