Dom Kras

Vily Kras, Dobrinj, 290 m2
Iba v našej ponuke! Ak hľadáte pokoj, ktorý sa nedá opísať slovami, ranné švitoanie vtákov, letné večery oranžovej farby, spev cvrčkov a omamnú vôňu zelene v srdci Stredozemného ostrova, tento majetok je pre vás dokonalou voľbou. Kaiser immobilien výlučne sprostredkuje predaj tejto mimoriadne luxusnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v magickom vnútri ostrova Krk v obci Kras, najvyššej osade na ostrove. Je nemožné opísať túto vilu slovami, najlepšie ju zažiť zblízka. Na prvý pohľad vila pôsobí ako bezpečný, pokojný a moderný rodinný dom, ktorý využíva všetko najlepšie z moderných technológií a tradičných stavebných metód, čo spolu vedie k dokonalému spojeniu harmonického dizajnu, nízkej spotreby energie a luxusných detailov. Pri samotnom prístupe k budove, v tieni už vyformovaných stromov, sa nachádza priestranné parkovisko. Opláštenie, ktoré sa otvára na odľahlú časť pred záhradou, skrýva priestranný oplotený dvór, na ktorom je stredomorská záhrada, rad stromov a krásna kamenná studňa v prevádzke. Vila sa nachádza na oplotenej záhradnej ploche 1 000 m2 a skladá sa z troch poschodí – prízemia, prvého poschodia a suterénu, celková obytná plocha 290 m2. Je situovaná v harmonickom a pokojnom prostredí a zároveň blízko všetkých dôležitých zariadení. Za masívnymi prednými dverami vstupujeme do vstupnej haly na prízemí, ktorá pozostáva z obývacej izby v štýle „open space“, zahŕňajúcej obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je zdobený vysokým stropom, ktorý prispieva k vzdušnosti a mimoriadne dobrému osvetleniu prirodzeným svetlom, a krásnym krbom Palazzetti, ktorý dodáva atmosféru a v prípade potreby v zimných mesiacoch zohrieva. Z rezidencie, cez masívnu hliníkovú sklenenú stenu, môžete vyjsť na priestrannú krytú terasu s výhľadom na harmonicky upravenú záhradu. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, špajza a toaleta. Jednou z osobitostí tejto nehnuteľnosti je priestranná garáž o rozlohe 30 m2 s garážovými dverami Hrmann, prepojená s predsieňou na prízemí, čo umožňuje priamy vstup z vozidla do domu. Na poschodí, po schodoch z prízemia, sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Hlavná spálňa a kúpeľňa majú výstup na terasu s nádherným výhľadom na more a lesné oblasti centrálnej časti ostrova. Táto izba má tiež priestrannú šatníku typu „walk‑in“. Zvyšné dve spálne majú spoločný výstup na terasu a francúzske balkóny. Vila má tiež suterén so spoločenskou miestnosťou s čiastočne sklenenou strechou, práčovňou a technickou miestnosťou. Pri výstavbe a vybavení boli použité špičkové materiály, ako napríklad Porotherm blok 35 cm v kombinácii s 18 cm izoláciou stien a 24 cm izoláciou strechy, centrálnym podlahovým kúrením na plynovom systéme Viesmann s Wi‑Fi ovládaním, solárnymi panelmi a krbom napojeným na centrálny vykurovací systém, hliníkovými oknami a roletami, oknami Velux a žalúziami s automatickým zatváraním. Všetky miestnosti sú klimatizované. Bezpečnostný systém pozostáva zo 6 kamier, video dohľadu a alarmov priamo napojených na poskytovateľa bezpečnostných služieb. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Na priestrannej a dokonale upravenej záhrade je trávnatá plocha, ktorá vedie k vyhrievanej bazéne 9,5 x 5 m potiahnutej špičkovou keramikou. Nachádza sa tu aj slnečná plocha, sprcha a nadzemná technická miestnosť s robotickým čističom bazéna. Záhrada je starostlivo vybraná a udržiavaná, vyzdvihujeme bezchybné trávnik, na ktorom rastú štyri storočné olivové stromy, ktoré svojou úrodou umožňujú majiteľom každoročne vyrábať vlastný extra panenský olej. Ďalšou špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti, ktorá ju robí žiadanou, je určite nádrž na pitnú vodu s kapacitou 150 m3, ktorá v kombinácii s medenými odkvapkami poskytuje ďalší celoročný zdroj pitnej vody pre všetkých hostí. Nádrž na pitnú vodu v kombinácii s technológiou a materiálmi použitými pri výstavbe prispieva k mimoriadne nízkym prevádzkovým a údržbovým nákladom. Nehnuteľnosť je na predaj zariadená a vybavená. Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná pri kúpe nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Obchod: 100 m Reštaurácie: 2000 m Pláž: 4000 m Detské ihrisko: 100 m Letisko: 15 km Karst sa nachádza v vnútri ostrova, takmer v jeho geografickom centre, na križovatke ciest vedúcich z Dobrinja na Krk a z Malinske. Kras je najvyššia osada na ostrove Krk, ležiaca 266 metrov nad morom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza najvyšší vrch tejto časti ostrova, Sv. Juraj, 311 m. Bol prvýkrát spomenutý v roku 1230 v starej glagolickej listine. Toponóm a spisovateľ Petar Skok odvádza názov Kras od predlatinského, možno ilyrského slova „carsus“, z ktorého sa vyvinulo chorvátske slovo kars, kras.