Dům Kras

Vily Kras, Dobrinj, 290 m2
POUZE V NAŠÍ NABÍDCE!
Pokud hledáte klid, který nelze popsat slovy, ranní cvrlikání ptáků, oranžově zbarvené letní večery, zpěv cvrčků a omamnou vůni zeleně v srdci středomořského ostrova, je tato nemovitost tím pravým ideální volba pro vás.
Kaiser immobilien exkluzivně zprostředkuje prodej této mimořádně luxusní nemovitosti nacházející se v kouzelném vnitrozemí ostrova Krk v Krasu, nejvýše položené osadě na ostrově.
Tuto vilu nelze slovy popsat, nejlepší je zažít ji zblízka. Vila na první pohled působí dojmem bezpečného, ​​klidného a moderního rodinného domu využívajícího to nejlepší z moderních technologií i tradičních stavebních postupů, což dohromady vede k dokonalé kombinaci harmonického designu, nízké energetické náročnosti a luxusních detailů. .
Při samotném přístupu k objektu, ve stínu již vytvořených stromů, je prostorné parkovací stání. Dálkově otevíraný plot skrývá v přední části zahrady prostorný oplocený dvůr, kde je středomořská zahrada, řada stromů a v provozu nádherná kamenná studna.
Vila se nachází na oploceném pozemku o velikosti 1000 m2 a skládá se ze tří podlaží, přízemí, prvního patra a suterénu, s celkovou obytnou plochou 290 m2. Nachází se v harmonickém a klidném prostředí a zároveň v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti.
Za masivními vstupními dveřmi vstupujeme do vstupní haly v přízemí, která se skládá z obývacího pokoje ve stylu "open space", který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Obývací pokoj zdobí vysoký strop, který přispívá ke vzdušnosti a mimořádně dobrému osvětlení přirozeným světlem, a krásný krb Palazzetti, který přispívá k atmosféře a v případě potřeby v zimních měsících zahřeje. Z obývacího pokoje je přes masivní hliníkovou prosklenou stěnu přístup na prostornou krytou terasu s výhledem do harmonicky upravené zahrady. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, komorou a toaletou. Jednou ze zvláštností této nemovitosti je také prostorná garáž 30m2 s garážovými vraty Hörmann, propojená se vstupní halou v přízemí pro vstup do domu přímo z vozidla.
V prvním patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami, kam se dostanete po schodišti z přízemí. Hlavní ložnice a koupelna mají přístup na terasu s nádherným výhledem na moře a zalesněné oblasti centrální části ostrova. Tento pokoj má také prostornou šatnu. Zbývající dvě ložnice mají společný východ na terasu a francouzské balkony.
Vila je dále podsklepená, kde se nachází společenská místnost s částečně proskleným stropem, dále prádelna a strojovna.
Při stavbě a vybavení byly použity špičkové materiály, jako je Porotherm blok 35 cm v kombinaci s 18 cm izolací stěn a 24 cm izolací střechy, plynové ústřední podlahové vytápění Viesmann s wi-fi ovládáním, solární panely a krb napojený na ústřední topení, topení, hliníkové tesařské práce a žaluzie, okna a žaluzie Velux s automatickým zavíráním v případě deště a sluneční energie, masivní kamenné okenní rámy, koupelny Villeroy&Boch. Všechny pokoje jsou klimatizované. Bezpečnostní systém se skládá ze 6 kamer, video dohledu a alarmu napojeného přímo na poskytovatele bezpečnostní služby. Připojení k internetu probíhá přes optický kabel.
Na prostorné a bezvadně upravené zahradě je travnatá plocha, která vede k vyhřívanému bazénu o rozměrech 9,5x5m pokrytým prémiovou keramikou. K dispozici je také prostor na opalování, sprcha a nadzemní strojovna s robotickým čističem bazénů. Zahradnictví je pečlivě vybrané a pečlivě udržované, vyzdvihujeme neposkvrněný trávník, na kterém rostou čtyři sta let staré olivovníky, které nabízejí majitelům možnost vyrobit si vlastní extra panenský olivový olej s množstvím jejich plodů rok co rok .
Další zvláštností této nemovitosti, která ji činí žádanou, je jistě nádrž na pitnou vodu o objemu 150 m3, která v kombinaci s měděnými střešními žlaby poskytuje doplňkový zdroj celoroční dodávky pitné vody pro všechny členy domácnosti a Hosté. Nádrž na pitnou vodu v kombinaci s technologií a materiály použitými při stavbě přispívá k extrémně nízkým režijním nákladům a nákladům na údržbu.
Nemovitost se prodává vybavená a zařízená.
Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, kdy je uzavřen první právní úkon.
Obchod: 100m
Restaurace: 2000m
Pláž: 4000 m
Dětské hřiště: 100m
Letiště: 15 km
Kras se nachází ve vnitrozemí ostrova, téměř v jeho geografickém středu, na křižovatce cest vedoucích z Dobrinje do Krku nebo Malinska. Kars je nejvýše položená osada na ostrově Krk, leží 266 metrů nad mořem. V bezprostřední blízkosti se nachází nejvyšší vrchol této části ostrova Sv. Juraj, 311 m. Poprvé se připomíná v roce 1230 ve staré hlaholské listině. Toponom a romanopisec Petar Skok odvozuje jméno Kras od předlatinského, snad ilyrského slova „carsus“, z něhož se vyvinulo chorvatské slovo kras, krs.