Casa Kras

Ville Kras, Dobrinj, 290m2
SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA!
Se siete alla ricerca di una pace che non si può descrivere a parole, del cinguettio degli uccelli al mattino, delle serate estive color arancio, del canto dei grilli e dell'inebriante profumo del verde nel cuore di un'isola del Mediterraneo, questa struttura è la soluzione ideale. scelta perfetta per te.
Kaiser immobilien media esclusivamente la vendita di questa proprietà estremamente lussuosa situata nel magico interno dell'isola di Krk a Kras, l'insediamento più alto dell'isola.
È impossibile descrivere questa villa a parole, meglio viverla da vicino. A prima vista, la villa dà l'impressione di una casa familiare sicura, tranquilla e moderna che utilizza il meglio delle tecnologie moderne e dei metodi di costruzione tradizionali, il che si traduce in una perfetta combinazione di design armonioso, basso consumo energetico e dettagli lussuosi. .
All'avvicinarsi dell'edificio, all'ombra degli alberi già formati, si trova un ampio parcheggio. Una recinzione apribile a distanza nasconde un ampio piazzale recintato nella parte antistante il giardino, dove si trovano un giardino mediterraneo, un filare di alberi ed un bel pozzo in pietra funzionante.
La villa si trova su un terreno recintato di 1.000 mq ed è composta da tre piani, piano terra, primo piano e seminterrato, per una superficie abitabile totale di 290 mq. Si trova in un ambiente armonioso e tranquillo, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi più importanti.
Dietro il massiccio portone d'ingresso si accede all'ingresso del piano terra, composto da un soggiorno in stile "open space" che comprende un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo. Il soggiorno è decorato da un soffitto alto che contribuisce all'ariosità e ad un'ottima illuminazione con luce naturale, e da un bellissimo camino Palazzetti che contribuisce all'atmosfera e, all'occorrenza, riscalda nei mesi invernali. Dal soggiorno, attraverso una massiccia parete di vetro in alluminio, si accede ad un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino armoniosamente organizzato. Al piano terra si trova anche una camera per gli ospiti con il proprio bagno, ripostiglio e toilette. C'è anche una delle particolarità di questo immobile, ovvero un ampio garage di 30 mq con porta da garage Hörmann, collegato all'ingresso al piano terra per entrare in casa direttamente dal veicolo.
Ci sono tre camere da letto con rispettivi bagni al primo piano, raggiungibile tramite una scala dal piano terra. La camera da letto principale e il bagno hanno accesso al terrazzo con una splendida vista sul mare e sulle zone boschive della parte centrale dell'isola. Questa camera dispone anche di una spaziosa cabina armadio. Le restanti due camere da letto hanno un'uscita comune sul terrazzo e sui balconi alla francese.
La villa dispone anche di un seminterrato dove si trova una sala comune con soffitto parzialmente in vetro, oltre a una lavanderia e un locale macchine.
Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di prima qualità, come il blocco Porotherm da 35 cm in combinazione con un isolamento delle pareti di 18 cm e un isolamento del tetto di 24 cm, impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gas Viesmann con controllo wi-fi, pannelli solari e un camino collegato a l'impianto di riscaldamento centralizzato, riscaldamento, carpenteria e persiane in alluminio, finestre e persiane Velux con chiusura automatica in caso di pioggia ed energia solare, infissi in pietra solida, bagni Villeroy&Boch. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di sicurezza è composto da 6 telecamere, videosorveglianza e allarme collegati direttamente al fornitore del servizio di sicurezza. La connessione ad Internet avviene tramite cavo ottico.
Nell'ampio e curatissimo giardino paesaggistico si trova una zona erbosa che conduce ad una piscina riscaldata di 9,5x5 m, rivestita con ceramiche di prima qualità. C'è anche una zona prendisole, una doccia e una sala macchine fuori terra con un robot pulitore per piscina. L'orticoltura è accuratamente selezionata e mantenuta con cura, in evidenza il prato immacolato su cui si trovano ulivi secolari di quattrocento anni, che offrono ai proprietari la possibilità di produrre il proprio olio extravergine di oliva con la quantità dei loro frutti anno dopo anno .
Un'altra particolarità di questo immobile che lo rende desiderabile è sicuramente il serbatoio dell'acqua potabile, con una capacità di 150 m3, che in combinazione con le grondaie del tetto in rame fornisce un'ulteriore fonte di fornitura di acqua potabile tutto l'anno per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. La cisterna per l'acqua potabile in combinazione con la tecnologia e i materiali utilizzati nella costruzione contribuiscono a ridurre le spese generali e di manutenzione.
L'immobile viene venduto attrezzato e arredato.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.
Negozio: 100m
Ristoranti: 2000m
Spiaggia: 4000 metri
Parco giochi per bambini: 100m
Aeroporto: 15 chilometri
Il Carso si trova all'interno dell'isola, quasi nel suo centro geografico, all'incrocio delle strade che portano da Dobrinje a Krk o Malinska. Kars è il paese più alto dell'isola di Krk, situato a 266 metri sopra il livello del mare. Nelle immediate vicinanze si trova la vetta più alta di questa parte dell'isola, Sv. Juraj, 311 m Viene menzionato per la prima volta in un antico documento glagolitico nel 1230. Il toponomasta e romanziere Petar Skok fa derivare il nome Kras dalla parola prelatina, forse illirica "carsus", da cui si è sviluppata la parola croata kras, krs.