Dom Kras

Wille Kras, Dobrinj, 290m2
Tylko w naszej ofercie! Jeśli szukasz spokoju, którego nie da się opisać słowami, porannego ćwierkania ptaków, letnich wieczorów w pomarańczowym kolorze, śpiewu świerszczy i intensywnego zapachu zieleni w sercu śródziemnomorskiej wyspy, ta nieruchomość jest dla Ciebie idealnym wyborem. Kaiser immobilien wyłącznie pośredniczy w sprzedaży tej niezwykle luksusowej nieruchomości położonej w magicznym wnętrzu wyspy Krk, w wiosce Kras, najwyższym osiedlu na wyspie. Nie da się opisać tej willi słowami, najlepiej doświadczyć jej z bliska. Na pierwszy rzut oka willa sprawia wrażenie bezpiecznego, spokojnego i nowoczesnego domu rodzinnego, który wykorzystuje wszystkie zalety nowoczesnych technologii i tradycyjnych metod budowy, co razem daje doskonałe połączenie harmonijnego designu, niskiego zużycia energii i luksusowych detali. Tuż przy wejściu do budynku, w cieniu już ukształtowanych drzew, znajduje się przestronne miejsce parkingowe. Płot otwierający się na odległość, z przodu ogrodu, ukrywa przestronny ogrodzony podwórko, na którym znajduje się śródziemnomorski ogród, szereg drzew oraz piękna działająca kamienna studnia. Willa znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1 000 m2 i składa się z trzech pięter: parteru, pierwszego piętra i piwnicy, o łącznej powierzchni użytkowej 290 m2. Położona jest w harmonijnym i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko wszystkich ważnych udogodnień. Za masywnymi drzwiami wejściowymi wchodzimy do holu na parterze, który składa się z salonu w stylu „open space”, obejmującego salon, kuchnię i jadalnię. Pokój ozdobiony jest wysokim sufitem, który potęguje wrażenie przestronności i zapewnia doskonałe naturalne oświetlenie, a piękny kominek Palazzetti dodaje atmosfery i, w razie potrzeby, ogrzewa w miesiącach zimowych. Z rezydencji, przez masywną aluminiową szklaną ścianę, można wyjść na przestronny zadaszony taras z widokiem na harmonijnie zagospodarowany ogród. Na parterze znajduje się także pokój gościnny z prywatną łazienką, spiżarnia i toaleta. Jedną z cech charakterystycznych tej nieruchomości jest przestronny garaż o powierzchni 30 m2 z drzwiami garażowymi Hrmann, połączony z przedsionkiem na parterze, umożliwiając bezpośrednie wejście z pojazdu do domu. Na piętrze, po schodach z parteru, znajdują się trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami. Główna sypialnia i łazienka mają wyjście na taras z pięknym widokiem na morze i obszary leśne środkowej części wyspy. Pokój ten posiada również przestronną szafę typu „walk‑in”. Pozostałe dwie sypialnie mają wspólne wyjście na taras oraz balkony francuskie. Willa posiada także piwnicę z pokojem socjalnym z częściowo szklanym dachem, pralnią i kotłownią. W budowie i wyposażeniu użyto materiałów najwyższej klasy, takich jak bloczki Porotherm 35 cm w połączeniu z izolacją ścian 18 cm i izolacją dachu 24 cm, centralne ogrzewanie podłogowe na systemie gazowym Viesmann z kontrolą Wi‑Fi, panele słoneczne i kominek podłączony do systemu centralnego ogrzewania, aluminiowe okna i rolety, okna Velux oraz żaluzje z automatycznym zamykaniem. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. System bezpieczeństwa składa się z 6 kamer, monitoringu wideo i alarmów podłączonych bezpośrednio do dostawcy usług ochrony. Połączenie internetowe realizowane jest za pomocą światłowodu. Na przestronnym i perfekcyjnie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się trawiasta powierzchnia prowadząca do podgrzewanego basenu o wymiarach 9,5 x 5 m, pokrytego wysokiej jakości ceramiką. Dostępny jest także taras słoneczny, prysznic oraz nadgórna kotłownia z robotycznym odkurzaczem basenowym. Hodowla roślin jest starannie dobrana i utrzymana, wyróżnia się nienaganna trawa, na której rosną cztery setkowe drzewa oliwne, które dzięki obfitości owoców dają właścicielom możliwość corocznego tłoczenia własnego oliwy extra virgin. Kolejną wyjątkową cechą tej nieruchomości, podnoszącą jej atrakcyjność, jest z pewnością zbiornik wody pitnej o pojemności 150 m3, który w połączeniu z miedzianymi rynienkami dachowymi zapewnia dodatkowe źródło całorocznego zaopatrzenia w wodę pitną dla wszystkich gości. Zbiornik wody pitnej w połączeniu z zastosowaną technologią i materiałami budowlanymi przyczynia się do niezwykle niskich kosztów eksploatacji i utrzymania. Nieruchomość jest na sprzedaż w pełni umeblowana i wyposażona. Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Sklep: 100 m Restauracje: 2000 m Plaża: 4000 m Plac zabaw dla dzieci: 100 m Lotnisko: 15 km Karst znajduje się w interiorze wyspy, prawie w jej geograficznym centrum, na skrzyżowaniu dróg prowadzących z Dobrinja do Krku i Malinskiej. Kras jest najwyższym osiedlem na wyspie Krk, położonym 266 metrów nad poziomem morza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się najwyższy szczyt tej części wyspy, Św. Juraj, 311 m. Po raz pierwszy wspomniano o nim w 1230 roku w Starym Glagolickim Karcie. Toponimista i powieściopisarz Petar Skok wywodzi nazwę Kras od przedłacińskiego, być może iliryjskiego słowa „carsus”, od którego wywodzi się chorwackie słowo kars, karst.