Hiša Kras

Vile Kras, Dobrinj, 290m2
SAMO V NAŠI PONUDBI! Če iščete mir, ki ga ni mogoče opisati z besedami, jutranje petje ptic, poletne večere barve pomaranče, pesem krtič in opojni vonj zelenja v srcu mediteranskega otoka, je ta nepremičnina popolna izbira za vas. Kaiser immobilien izključno posreduje pri prodaji te izjemno luksuzne nepremičnine, ki se nahaja v čarobni notranjosti otoka Krka v mestu Kras, najvišji naselju na otoku. To vilo ni mogoče opisati z besedami, najbolje jo je doživeti od blizu. Vila že na prvi pogled pušča vtis varnega, mirnega in modernega družinskega doma, ki uporablja vse najboljše iz sodobnih tehnologij, a tudi tradicionalnih metod gradnje, kar skupaj rezultira v popolnem spoju skladnega dizajna, nizke energetske porabe in luksuznih podrobnosti. Na samem vhodu v objekt, v senci že oblikovanih dreves, se nahaja prostoren prostor za parkiranje. Ograja, ki se odpira na daljinski upravljalnik, v sprednjem delu posesti skriva prostorno ograjeno dvorišče, na katerem je mediteranski vrt, vrsta dreves ter čudovit kamni vodnjak v funkciji. Vila je postavljena na ograjenem posestvu površine 1.000m2 in sestavljena iz treh nadstropij, prizemlja, nadstropja in kleti, skupne bivalne površine 290m2. Nahaja se v skladnem in mirnem okolju, hkrati pa blizu vseh pomembnih storitev. Za masivnimi vhodnimi vrati vstopamo v predprostor v prizemlju, ki je sestavljen iz dnevnega prostora v "open space" slogu, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Dnevna soba krasi visok strop, ki prispeva k zračnosti in izjemni osvetlitvi z naravno svetlobo, ter čudovit Palazzetti kamin, ki ustvarja vzdušje in po potrebi ogreva v zimskih mesecih. Iz dnevne sobe skozi masivno aluminijasto stekleno steno izstopi na prostorno kriti teraso, s katere se ponuja pogled na skladno urejeno posest. V prizemlju je še gostinska spalnica z lastno kopalnico, shramba in stranišče. Tudi tukaj se nahaja ena izmed posebnosti te nepremičnine – prostorna garaža 30m2 z garažnimi vrati Hörmann, povezana s predprostorom v prizemlju, da se neposredno iz vozila vstopi v hišo. Na nadstropju, do katerega se pride po stopnicah iz prizemlja, so tri spalnice z lastnimi kopalnicami. Glavna spalnica in kopalnica imata izhod na teraso s čudovitim razgledom na morje in gozdne predele sredinskega dela otoka. Ta soba ima tudi prostoren "walk in" omar. Preostali dve spalnici imata skupni izhod na teraso in francoske balkone. Vila ima tudi klet, v kateri so nameščene prostor za druženje s delno steklenim stropom, pralnica in tehnična soba. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali, kot je Porotherm blok 35 cm v kombinaciji z 18 cm izolacijo zidov in 24 cm izolacijo strehe, centralno talno ogrevanje na plin sistem Viesmann z wi‑fi upravljanjem, sončne plošče in kamin, povezan s sistemom centralnega ogrevanja, aluminijasta stolarija in rolete, Velux okna in rolete z avtomatskim zapiranjem v primeru dežja in sončno napajanje, okvirji oken iz polnega kamna, Villeroy&Boch kopalnice. Vse sobe so klimatizirane. Varnostni sistem sestavlja 6 kamer, video nadzor in alarm, neposredno povezan z izvajalcem varnostnih storitev. Internetna povezava poteka preko optičnega kabla. Na prostorni in brezhibno urejeni posesti se nahaja travnata površina, ki vodi do ogrevanega bazena dimenzij 9,5x5m, obloženega vrhunsko keramiko. Tam je tudi sončna terasa, tuš ter nadzemna tehnična soba z robotskim čistilcem bazena. Hortikultura je skrbno izbrana in vzdrževana; izpostavljamo brezhibno travnato površino, na kateri stojijo štiri stoletne oljčne dreve, ki s količino plodov iz leta v leto ponujajo lastnikom možnost izdelave lastnega ekstra devijanskega olja. Še ena posebnost te nepremičnine, ki jo naredi zaželeno, je cisterna za pitno vodo, kapacitete 150m3, ki v kombinaciji s strešnimi žlebovi iz bakra zagotavlja dodatni vir celletne zaloge pitne vode za vse stanovalce in goste. Cisterna za pitno vodo v kombinaciji s tehnologijo in materiali, uporabljenimi pri gradnji, prispevajo k izrazito nizkim režijam in stroškom vzdrževanja. Nepremičnina se prodaja opremljena in umeščena. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Trgovina: 100m Restavracije: 2000m Plaža: 4000m Otroško igrišče: 100m Letališče: 15km Kras se nahaja v notranjosti otoka, skoraj na njegovem geografskem središču, na križišču cest, ki vodijo iz Dobrinja proti Krku oziroma Malinski. Kras je najvišje naselje na otoku Krku, postavljen 266 metrov nad morjem. V neposredni bližini je tudi najvišji vrh tega dela otoka, Sv. Jurij, 311 m. Prvič se omenja leta 1230. v stari glagolski listini. Toponomastik in romanist Petar Skok izhaja ime Kras iz predlatinske, morda ilirske besede „carsus“ iz katere se je razvila hrvaška beseda kras, krš.