Dom Klenovica

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, Klenovica - Vila na rekonštrukciu 322m2
Kaiser Immobilien predstavuje starú vilu nachádzajúcu sa v Klenovici neďaleko mesta Novi Vinodolski s krásnym výhľadom na more.
Vila má celkovo 322 m2 úžitkovej obytnej plochy na dvoch podlažiach a 432 m2 záhrady.
Na prízemí sa nachádzajú: dve skladovacie miestnosti, spálňa, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kotolňa, toaleta a vínna pivnica.
Na prvom poschodí sa nachádza: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, tri spálne, ďalšia kuchyňa s jedálňou, dve kúpeľne a samostatné WC, balkón a terasa.
Na druhom poschodí sa nachádzajú: štyri spálne, dve kuchyne s jedálňami, obývacia izba, tri kúpeľne, tri balkóny, terasa a loggia.
Vila si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to ideálna investičná príležitosť.
Vila sa nachádza len 100 m od mora a všetkých potrebných zariadení. Záhrada vily má dostatok miesta pre niekoľko parkovacích miest a nachádza sa v dobre dostupnej a tichej časti Klenovice.
Pre viac informácií kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 786 €/m²

Medián podobných ponúk 2 720 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 827 €/m²–3 222 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KLENOVICA 580 000 € · 334 m² 1 737 €/m² Podobnosť 74 % NOVI VINODOLSKI 770 000 € · 325 m² 2 369 €/m² Podobnosť 71 % NOVI VINODOLSKI 840 000 € · 320 m² 2 625 €/m² Podobnosť 68 % NOVI VINODOLSKI 935 000 € · 302 m² 3 096 €/m² Podobnosť 66 % NOVI VINODOLSKI 600 000 € · 301 m² 1 993 €/m² Podobnosť 66 % NOVI VINODOLSKI 320 000 € · 300 m² 1 067 €/m² Podobnosť 65 % NOVI VINODOLSKI 900 000 € · 300 m² 3 000 €/m² Podobnosť 65 % NOVI VINODOLSKI 675 000 € · 320 m² 2 109 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 322 €–1 610 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

575 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Klenovica

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

322 m²

Veľkosť pozemku

432 m²

Izby

20

Kúpeľne

7

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236759

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 575 000 € · Cena za m²: 1 786 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 322 m² · Veľkosť pozemku: 432 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 20 · Kúpeľne: 7

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Klenovica

Klenovica je malá rybárska dedinka v Chorvátsku, ktorá sa nachádza medzi Senj a Novi Vinodolski. Je prepojená diaľnicou D 8. Klenovica zahŕňa osady Cvitkovii, Kalanji, Miletii, Kula-Komadine a Žrnovnica. Klenovica bola prvýkrát spomenutá v 1388 v Štatúte Senj.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia