Dom Ičići

Popis nehnuteľnosti

IČiĆi dom s 3 apartmánmi a nádherným výhľadom na more
IČIĆI DOM S 3 APARTMÁNMI A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA MORE
Táto nehnuteľnosť v Ičići, neďaleko Opatije, ponúka výnimočnú príležitosť kúpiť veľký samostatne stojaci dom s bohatou záhradou a panoramatickým výhľadom na more.
Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1100 m² v tichej ulici a jeho vyvýšená poloha zaisťuje súkromie a fantastický výhľad s ľahkým prístupom na pláž, ktorá je vzdialená len minútu jazdy.
Celková úžitková plocha bytu je viac ako 300 m², pričom nehnuteľnosť má dve podlažia a prízemie s veľkými garážami. Dom má potenciál na rozšírenie s možnosťou prestavby podkrovia a ponúka možnosť vytvorenia 5 až 6 bytových jednotiek s terasami a výhľadom na more. Dvor je tiež veľmi priestranný, so záhradou a terasou a hraničí s poľnohospodárskymi pozemkami, čo zaručuje súkromie.
Vzhľadom na dodatočný stavebný pozemok, ktorý je možné dokúpiť, je možné nehnuteľnosť ďalej rozvíjať, čím sa otvárajú ešte ďalšie možnosti zhodnotenia príjmov a investícií. Solárne vykurovanie a invertorové klimatizácie svedčia o energetickej efektívnosti a stredomorská záhrada spolu so slávnou čerešňou „Lovran“ dodávajú celému objektu zvláštne čaro.
Toto je vzácna príležitosť na kúpu domu, ktorý spája priestrannosť, kvalitu a výnimočnú polohu v blízkosti mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 594 €/m²

Medián podobných ponúk 3 455 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 846 €/m²–4 054 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

IČIĆI 1 000 000 € · 350 m² 2 857 €/m² Podobnosť 76 % VEPRINAC 520 000 € · 300 m² 1 733 €/m² Podobnosť 76 % IČIĆI 900 000 € · 310 m² 2 903 €/m² Podobnosť 72 % IČIĆI 1 500 000 € · 370 m² 4 054 €/m² Podobnosť 70 % POBRI 800 000 € · 330 m² 2 424 €/m² Podobnosť 67 % OPATIJA 985 000 € · 302 m² 3 262 €/m² Podobnosť 67 % VEPRINAC 890 000 € · 300 m² 2 967 €/m² Podobnosť 66 % VEPRINAC 1 200 000 € · 290 m² 4 138 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 211 €–2 560 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

320 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

15

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

267403

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 150 000 € · Cena za m²: 3 594 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 320 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 15 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia