Kuća Ičići

Opis nekretnine

IČiĆi kuĆa s 3 stana i predivnim pogledom na more
IČIĆI KUĆA S 3 STANA I PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Ova nekretnina u Ičićima, blizu Opatije, pruža izuzetnu priliku za kupnju velike samostojeće kuće s bogatom okućnicom i panoramskim pogledom na more.
Kuća se nalazi na zemljištu od 1100 m² u mirnoj ulici, a njezina uzvišena pozicija osigurava privatnost i fantastičan pogled, uz jednostavan pristup plaži koja je udaljena samo minutu vožnje.
Ukupna korisna stambena površina iznosi preko 300 m², a nekretnina uključuje dvije etaže i prizemlje s velikim garažama. Kuća ima potencijal za proširenje, s mogućnošću uređenja potkrovlja, te nudi opciju stvaranja 5 do 6 stambenih jedinica s terasama i pogledom na more. Okućnica je također vrlo prostrana, s vrtom i terasom, te graniči s poljoprivrednim zemljištem, što jamči očuvanje privatnosti.
S obzirom na dodatni građevinski teren koji je moguće dokupiti, nekretnina se može dodatno razvijati, što otvara još više prilika za prihod i valorizaciju investicije. Solarno grijanje i inverter klima uređaji svjedoče o energetskoj efikasnosti, a mediteranska okućnica, zajedno s poznatom "lovranskom" trešnjom, daju poseban šarm cijelom posjedu.
Ovo je rijetka prilika za kupnju kuće koja kombinira prostranost, kvalitetu i iznimnu lokaciju u blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 594 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 473 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–4 138 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 1 000 000 € · 350 m² 2 857 €/m² Sličnost 76 % VEPRINAC 520 000 € · 300 m² 1 733 €/m² Sličnost 76 % IČIĆI 900 000 € · 310 m² 2 903 €/m² Sličnost 72 % IČIĆI 1 500 000 € · 370 m² 4 054 €/m² Sličnost 70 % POBRI 800 000 € · 330 m² 2 424 €/m² Sličnost 67 % OPATIJA 985 000 € · 302 m² 3 262 €/m² Sličnost 67 % VEPRINAC 890 000 € · 300 m² 2 967 €/m² Sličnost 66 % VEPRINAC 1 200 000 € · 290 m² 4 138 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 211 €–2 560 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

320 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

15

Kupaonice

5

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

267403

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 150 000 € · Cijena po m²: 3 594 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 320 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 15 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia