Dom Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Krk, Dobrinj, mestská vila
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje novú mestskú vilu v oblasti obce Dobrinj. Dom je zariadený, má všetky potrebné vybavenia vrátane dlaždíc a parketu. Nový vlastník musí len vybrať a priniesť svoj nábytok (na obrázkoch je počítačová projekcia). V prízemí je obývacia časť s kuchyňou, obývacou izbou a jedálňou, miestnosťou na pranie bielizne a toaletou. Na prvom poschodí sú dve izby s vlastnými en suite kúpeľňami, balkónmi a samostatnou terasou. Na druhom poschodí je veľká izba (ktorú je možné premeniť na dve izby, ak to vlastníkovi vyhovuje, pretože máme dvoje dvier), potom tretia kúpeľňa a veľká terasa, ktorá smeruje na sever. Z tejto terasy sa otvára pekný výhľad na more, celú liburnskú pobrežie, Rijeku a crikveničskú riviéru. Okolie zahŕňa 700 štvorcových metrov a na ňom je možné postaviť bazén a ďalší pomocný objekt (pre garáž, koníčky atď.). Dom je postavený podľa moderných štandardov, čo zahŕňa trojité sklá na oknách, hliníkové rolety a povinné walk‑in priestory pre sprchu. Dobrinj sa nachádza 40 minút jazdy od Rijeke. Táto nehnuteľnosť poskytuje možnosti ako pre turistické aktivity a víkendové dovolenky, tak aj pre rodinný život. Kľúčovou výhodou domu je pomer ceny a kvality, ktorú poskytuje.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 392 €/m²

Medián podobných ponúk 4 054 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 955 000 € · 200 m² 4 775 €/m² Podobnosť 100 % Dobrinj 955 000 € · 197 m² 4 848 €/m² Podobnosť 99 % Dobrinj 799 000 € · 205 m² 3 898 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 750 000 € · 180 m² 4 167 €/m² Podobnosť 89 % Dobrinj 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Podobnosť 89 % Dobrinj 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Podobnosť 88 % Dobrinj 545 000 € · 180 m² 3 028 €/m² Podobnosť 87 % Dobrinj 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 796 € Podľa sadzby obce Dobrinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Dobrinj

Okres

Dobrinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

199 m²

Veľkosť pozemku

670 m²

Izby

5

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

361820

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 199 m² · Veľkosť pozemku: 670 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia