Maison Dobrinj

À vendre · Dobrinj · Primorsko-goranska

5 Chambres 199 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 3 392 €/m²

Description du bien

Krk, Dobrinj, villa urbaine
Casa Bella de l'offre met en avant une nouvelle villa urbaine dans la municipalité de Dobrinj. La maison est aménagée, dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris carrelage et parquet. Le nouveau propriétaire n'a qu'à choisir et installer ses meubles (sur les photos il s'agit d'une projection informatique). Au rez-de-chaussée se trouvent l'espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, une buanderie et des toilettes. Au premier étage il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains en suite, balcons et terrasse privée. Au deuxième étage se trouve une grande pièce (qui peut être transformée en deux chambres si le propriétaire le souhaite car nous avons deux portes), puis une troisième salle de bains et une grande terrasse orientée au nord. Depuis cette terrasse on bénéficie d'une belle vue sur la mer, toute la côte libourne, Rijeka et la Riviera de Crikvenica. Le terrain comprend 700 mètres carrés et il est possible d'y construire une piscine ainsi qu'un bâtiment annexe (garage, loisirs, etc.). La maison est construite selon des normes modernes, incluant du double vitrage sur les fenêtres, des volets en aluminium et des espaces walk‑in obligatoires pour la douche. Dobrinj se situe à 40 minutes de route de Rijeka. Cette propriété offre des possibilités tant pour des activités touristiques et des séjours le week‑end que pour la vie familiale. Cependant, l'avantage clé de la maison est le rapport qualité‑prix qu'elle offre.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 392 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 054 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,3 %

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Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 796 € Basé sur le taux communal de Dobrinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Dobrinj
District
Dobrinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51514
Surface habitable
199 m²
Superficie du terrain
670 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Année de construction
2024
ID de l’annonce
361820

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 199 m² · Superficie du terrain: 670 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

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Position: Dobrinj, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia

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