Dom Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Nový stredomorský dom s bazénom v pokojnej lokalite
Nehnuteľnosť ostrov Krk, okolie Dobrinj – na predaj je nový prefabrikovaný dom navrhnutý v stredomorskom štýle s dvoma samostatnými obytnými jednotkami na tichom mieste. Obytná plocha domu o rozlohe 245 m2 je rozdelená na suterén, prízemie a prvý poschodie. Suterén zahŕňa dve priestranné miestnosti, sanitárne zariadenie, skladovú miestnosť a priestor strojovne bazéna. Prízemie tvorí dvojizbový apartmán s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou a prístupom na krytú terasu. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, jedna spálňa má samostatnú krytú terasu a v priestore je ďalšia kúpeľňa, ako aj vstup a šatník. Prvé poschodie obsahuje dvojizbový apartmán s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou a prístupom na nezakrytú terasu. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, je tu ďalšia kúpeľňa a vstupná hala s šatníkom. V priestrannom záhrade sa nachádza bazén, slnečná terasa a letná kuchyňa obklopená trávnikmi a stredomorskými rastlinami. V záhrade je priestor pre ďalšie parkovacie miesta. Lokalita, v ktorej sa nachádza, je obklopená zeleňou a pokojom, a zároveň je dostatočne blízko k moru, krásnym plážam a centru. Agentúra Vala Estate Malinska Vám zabezpečí bezpečný a transparentný prevod vlastníctva a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 245 €/m²

Medián podobných ponúk 4 054 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 398 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DOBRINJ 1 000 000 € · 250 m² 4 000 €/m² Podobnosť 83 % DOBRINJ 1 180 000 € · 251 m² 4 701 €/m² Podobnosť 83 % DOBRINJ 1 180 000 € · 251 m² 4 701 €/m² Podobnosť 83 % DOBRINJ 890 000 € · 230 m² 3 870 €/m² Podobnosť 79 % DOBRINJ 675 000 € · 250 m² 2 700 €/m² Podobnosť 78 % Dobrinj 1 200 000 € · 255 m² 4 706 €/m² Podobnosť 76 % DOBRINJ 1 200 000 € · 255 m² 4 706 €/m² Podobnosť 76 % DOBRINJ 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 858 €–1 470 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

795 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Dobrinj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

245 m²

Izby

8

Kúpeľne

7

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

257774

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 795 000 € · Cena za m²: 3 245 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 245 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 7

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia