Dom Brzac

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, nová vila s bazénom
Nová moderná samostatná vila s bazénom, nachádzajúca sa 1.5 km od mora v širšom okolí mesta Krk. Vila je momentálne vo fáze dokončovania a obytná čistá plocha je 173.45 m2. Stavia sa na pozemku o rozlohe 565 m2 a skladá sa z prízemia a prvého poschodia. V prízemí je krytý vstup, vstupná hala, jedna spálňa, kúpeľňa, sauna, obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve skladovacie miestnosti, toaleta, vnútorné schodisko na poschodie a krytá terasa s prístupom do záhrady. Na prvom poschodí je schodisko, predsieň, tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a šatník, ďalšia kúpeľňa a priestranná krytá terasa s čiastočným výhľadom na more. Táto nehnuteľnosť je postavená z vysoko kvalitných materiálov. Vybavená invertorovými klimatizačnými jednotkami, podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, zdvíhacími a posuvnými panoramatickými skálami s trojvrstvovými oknami a video dohľadom. Na streche bude inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 5 kW a bude zabezpečená príprava na nabíjanie elektrických vozidiel. Záhrada je upravená a zelená, s bazénom o rozlohe 25.16 m2 a prípravou na ohrev vody, ako aj slnečnou zónou. Parkovisko pre viac áut je tiež zabezpečené. DPH je zahrnutá v cene, čo znamená, že kupujúci nie je povinný platiť daň z nehnuteľnosti. Vila sa nachádza na peknom a tichom mieste, ideálnom na oddych a užívanie, len 1500 metrov od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 260 €/m²

Medián podobných ponúk 4 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 153 €/m²–5 518 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALINSKA 925 000 € · 173 m² 5 347 €/m² Podobnosť 88 % MALINSKA 925 000 € · 173 m² 5 347 €/m² Podobnosť 88 % KRK 990 000 € · 170 m² 5 824 €/m² Podobnosť 87 % KRK 1 200 000 € · 170 m² 7 059 €/m² Podobnosť 87 % PINEZIĆI 580 000 € · 177 m² 3 277 €/m² Podobnosť 86 % BRZAC 840 000 € · 164 m² 5 122 €/m² Podobnosť 86 % KRK 990 000 € · 170 m² 5 824 €/m² Podobnosť 85 % ŠILO 560 000 € · 180 m² 3 111 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 606 €–1 038 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

910 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Brzac

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

173 m²

Veľkosť pozemku

565 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

249372

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 910 000 € · Cena za m²: 5 260 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m² · Veľkosť pozemku: 565 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Brzac

Brzac je obec na západnom konci chorvátskeho ostrova Krk, v oblasti známej ako Šotovento. Administratívne je Brzac súčasťou mesta Krk. Ako 2021, to malo 174 obyvateľov. Františkánsky kláštor neďaleko Glavotoku, založený na začiatku 16 storočia, sa nachádza len dva kilometre severne od Brzacu.

Počet obyvateľov: 174

Zdroj: Wikipedia