Dům Brzac

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, nová vila s bazénem
Nová moderní samostatně stojící vila s bazénem se nachází 1.5 km od moře v širším okolí města Krk.
Vila je v současné době ve fázi dokončení a obytná čistá plocha je 173.45 m2.
Je postaven na pozemku 565 m2 a skládá se z přízemí a prvního patra.
V přízemí se nachází krytý vchod, vstupní prostor, jedna ložnice, koupelna, sauna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě komory, toaleta, vnitřní schodiště do patra a krytá terasa se vstupem do zahrady.
V prvním patře se nachází schodiště, předsíň, tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatní skříň, další koupelnu a prostornou krytou terasu s částečným výhledem na moře.
Tato nemovitost je postavena z vysoce kvalitních materiálů.
Vybaven střídač klimatizace, podlahové vytápění ve všech místnostech, zvedání a posuvné panoramatické skály s třívrstvými okny a video dohled.
Na střeše bude instalována fotovoltaická elektrárna 5 kW a bude zajištěna příprava na nabíjení elektromobilů.
Zahrada je upravená a zelená, s bazénem 25.16 m2 a přípravou na ohřev vody, stejně jako prostor na opalování.
K dispozici je také parkoviště pro více aut.
V ceně je zahrnuta DPH, což znamená, že kupující nepodléhá dani z nemovitosti.
Vila se nachází v pěkné a klidné lokalitě, ideální pro relaxaci a zábavu, jen 1500 metrů od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 260 €/m²

Medián podobných nabídek 4 910 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 153 €/m²–5 518 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MALINSKA 925 000 € · 173 m² 5 347 €/m² Podobnost 88 % MALINSKA 925 000 € · 173 m² 5 347 €/m² Podobnost 88 % KRK 990 000 € · 170 m² 5 824 €/m² Podobnost 87 % KRK 1 200 000 € · 170 m² 7 059 €/m² Podobnost 87 % PINEZIĆI 580 000 € · 177 m² 3 277 €/m² Podobnost 86 % BRZAC 840 000 € · 164 m² 5 122 €/m² Podobnost 86 % KRK 990 000 € · 170 m² 5 824 €/m² Podobnost 85 % ŠILO 560 000 € · 180 m² 3 111 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 606 €–1 038 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

910 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Brzac

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

173 m²

Velikost pozemku

565 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

ID inzerátu

249372

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 910 000 € · Cena za m²: 5 260 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 173 m² · Velikost pozemku: 565 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Brzac

Brzac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Krk a je součástí opčiny města Krk, od něhož se nachází asi 12 km severozápadně. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 178 obyvatel.

Počet obyvatel: 174

Zdroj: Wikipedia