Dom Banjol

Villa, Banjol, 270 m², pozemok 713 m²
Luxusná vila s výhľadom na more a vyhrievaným bazénom na predaj v Banjole, ostrov Rab – iba 150 m od mora! Objavte výnimočnú luxusnú vilu na predaj na ostrove Rab, situovanú v prestížnej pobrežnej dedinke Banjol, len 150 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora. Dokončená v roku 2023, táto elegantná samostatná vila spája modernú architektúru, prémiové dokončenia, vynikajúci komfort a dych berúci výhľad na more, čo z nej robí ideálnu voľbu pre luxusný rodinný dom, dovolenkový dom alebo vysokokvalitnú investičnú nehnuteľnosť v Chorvátsku. Umiestnená na krásne upravenom pozemku o rozlohe 913 m², vila ponúka 270 m² sofistikovaného obytného priestoru rozdeleného na dve úrovne, navrhnutých tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo, súkromie a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Elegantný interiér navrhnutý pre moderný život Prízemie disponuje priestranným otvoreným obývacím priestorom s podlahovo-stropnými sklenenými stenami, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a zároveň poskytujú priame výhľady na stredomorskú záhradu, vyhrievaný bazén a more za ním. Štýlová obývačka plynule prechádza do plne vybavenej dizajnérskej kuchyne a elegantnej jedálne, čím vytvára dokonalé prostredie pre zábavu rodiny a hostí. Prízemie tiež zahŕňa: - Jednu pohodlnú hosťovskú spálňu - Hosťovskú toaletu - Úložné a technické priestory - Priamy prístup na vonkajšie terasy a bazénovú oblasť Prvé poschodie ponúka luxusný súkromný útočisko s: - Tromi priestrannými spálňami - Tromi en‑suite kúpeľňami vybavenými prémiovým sanitárnym zariadením - Veľkými balkónmi s panoramatickým výhľadom na more a okolitú krajinu Každá izba bola starostlivo zariadená v rafinovanom súčasnom štýle s použitím vysokokvalitných materiálov a povrchových úprav. Krásny život vonku Exteriér bol navrhnutý pre úplnú relaxáciu a stredomorské bývanie. Vlastnosti zahŕňajú: - Vyhrievaný vonkajší bazén - Priestranná slnečná terasa - Plne vybavená vonkajšia letná kuchyňa - Upravovaná stredomorská záhrada - Veľké kryté a otvorené terasy (približne 70 m²) - Garáž pre jedno vozidlo - Štyri ďalšie súkromné parkovacie miesta Či už si užívate slnečné popoludnia pri bazéne alebo večeru vonku s rodinou a priateľmi, táto vila poskytuje úplné súkromie a komfort. Prémiové vybavenie a zariadenie Vila sa predáva plne zariadená a vybavená starostlivo vybraným luxusným nábytkom a modernými spotrebičmi. Ďalšie prvky zahŕňajú: - Energetická trieda A+ - Klimatizácia - Systém vykurovania, chladenia a vetrania - Káblová TV - Vysokorýchlostný internet - Mestské vodovodné zásobovanie - Elektrina - Verejný kanalizačný systém - Telefónne pripojenie - Asfaltová prístupová cesta Vynikajúca lokalita na ostrove Rab Nachádzajúca sa v pokojnej rezidenčnej oblasti Banjol, nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu v pešej vzdialenosti od mora a každodenných služieb. V blízkosti nájdete: - Pláže (150 m) - Obchody - Reštaurácie - Školu a materskú školu - Športové centrum - Park - Banku - Poštu - Verejnú dopravu Historické mesto Rab, známe svojím čarovným stredovekým starým mestom, prístavom, vynikajúcou gastronómiou a celoročným životným štýlom, je len niekoľko minút ďaleko. Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? - Prvotriedna lokalita na ostrove Rab - Iba 150 metrov od mora - Úchvatné výhľady na more - Vyhrievaný bazén - Moderná novostavba (2023) - Plne zariadená a pripravená na nasťahovanie - Štyri spálne s en‑suite kúpeľňami - Vonkajšia kuchyňa a upravená stredomorská záhrada - Garáž plus štyri parkovacie miesta - Vynikajúci potenciál pre dovolenkové prenájmy a investície - Energeticky úsporná výstavba A+ Táto výnimočná luxusná vila v Banjole na ostrove Rab ponúka dokonalú kombináciu elegantného dizajnu, prémiovej kvality výstavby, výnimočného vonkajšieho života a jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít v Chorvátsku. Predstavuje zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížne jadranské sídlo alebo vysoko výnosnú luxusnú investíciu do prenájmu. Ref: RE-U-49196Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern