Dům Banjol

Vila, Banjol, 270 m², pozemek 713 m²
Luxusní vila s výhledem na moře a vyhřívaným bazénem na prodej v Banjolu, ostrov Rab – pouhých 150 m od moře! Objevte výjimečnou luxusní vilu na prodej na ostrově Rab, nacházející se v prestižní pobřežní vesnici Banjol, pouhých 150 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře. Dokončena v roce 2023, tato elegantní samostatně stojící vila spojuje moderní architekturu, prémiové povrchové úpravy, vynikající komfort a úchvatné výhledy na moře, což z ní činí ideální volbu pro luxusní rodinný domov, rekreační sídlo nebo špičkovou investiční nemovitost v Chorvatsku. Umístěná na krásně upraveném pozemku o rozloze 913 m², vila nabízí 270 m² sofistikovaného obytného prostoru rozděleného do dvou úrovní, navržených tak, aby maximalizovaly přirozené světlo, soukromí a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Elegantní interiér navržený pro moderní život Přízemí nabízí prostorný otevřený obývací prostor s prosklenými stěnami od podlahy po strop, které zaplavují interiér přirozeným světlem a poskytují přímý výhled na středomořskou zahradu, vyhřívaný bazén a moře za ním. Stylový obývací pokoj plynule přechází do plně vybavené designové kuchyně a elegantní jídelny, čímž vytváří dokonalé prostředí pro zábavu rodiny a hostů. Přízemí také zahrnuje: - Jednu pohodlnou pokoj pro hosty - Hostinskou toaletu - Prostor pro techniku a úložné prostory - Přímý přístup na venkovní terasy a oblast bazénu První patro nabízí luxusní soukromý útočiště s: - Třemi prostornými ložnicemi - Tři koupelny typu en-suite vybavené prémiovým sanitárním vybavením - Velké balkóny s panoramatickým výhledem na moře a okolní krajinu Každý pokoj byl pečlivě zařízen v elegantním současném stylu s použitím vysoce kvalitních materiálů a povrchových úprav. Krásný venkovní život Exteriér byl navržen pro úplnou relaxaci a středomořský životní styl. Vlastnosti zahrnují: - Vyhřívaný venkovní bazén - Prostorná sluneční terasa - Plně vybavená venkovní letní kuchyně - Zahrada ve středomořském stylu - Velké kryté a otevřené terasy (přibližně 70 m²) - Garáž pro jedno vozidlo - Čtyři další soukromé parkovací místa Ať už si užíváte slunečné odpoledne u bazénu nebo venkovní večeři s rodinou a přáteli, tato vila nabízí naprosté soukromí a komfort. Prémiové vybavení a zařízení Vila se prodává plně zařízená a vybavená pečlivě vybraným luxusním nábytkem a moderními spotřebiči. Další vybavení zahrnuje: - Třída energetické účinnosti A+ - Klimatizace - Systém vytápění, chlazení a větrání - Kabelová televize - Vysokorychlostní internet - Městské vodovodní přívody - Elektřina - Veřejný kanalizační systém - Telefonní připojení - Asfaltová přístupová cesta Vynikající poloha na ostrově Rab Nachází se v klidné rezidenční čtvrti Banjol, nemovitost má vynikající polohu v docházkové vzdálenosti od moře a každodenních služeb. V blízkosti najdete: - Pláže (150 m) - Obchody - Restaurace - Škola a mateřská škola - Sportovní centrum - Park - Banka - Pošta - Veřejná doprava Historické město Rab, proslulé svým kouzelným středověkým starým městem, přístavem, vynikající gastronomií a celoročním životním stylem, je jen několik minut daleko. Proč investovat do této nemovitosti? - Prémiová lokalita na ostrově Rab - Pouze 150 metrů od moře - Úchvatné výhledy na moře - Vyhřívaný bazén - Moderní novostavba vily (2023) - Plně zařízená a připravená k nastěhování - Čtyři ložnice s vlastními koupelnami - Venkovní kuchyně a upravená středomořská zahrada - Garáž plus čtyři parkovací místa - Vynikající potenciál pro pronájem během dovolené a investice - Energeticky úsporná konstrukce A+ Tato výjimečná luxusní vila v Banjolu na ostrově Rab nabízí dokonalou kombinaci elegantního designu, špičkové kvality výstavby, výjimečného venkovního bydlení a jedné z nejžádanějších přímořských lokalit v Chorvatsku. Jedná se o vzácnou příležitost pro kupce, kteří hledají prestižní adriatský rezidenční dům nebo vysoce výnosnou luxusní investici do pronájmu. Ref: RE-U-49196Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada, samostatně stojící, urbanizováno, moderní