Haus Banjol

Villa, Banjol, 270 m², Grundstück 713 m²
Luxuriöse Villa mit Meerblick und beheiztem Pool in Banjol, Rab Insel – Nur 150 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Rab, gelegen im prestigeträchtigen Küstendorf Banjol, nur 150 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Diese elegante freistehende Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen, außergewöhnlichen Komfort und atemberaubende Meerblicke und ist damit die ideale Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie in Kroatien. Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten 913 m² großen Grundstück und bietet 270 m² anspruchsvoller Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Leben zu maximieren. Elegantes Interieur für modernes Wohnen Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Glaswänden, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig direkte Ausblicke auf den mediterranen Garten, den beheizten Swimmingpool und das Meer bieten. Das stilvolle Wohnzimmer geht nahtlos in eine voll ausgestattete Designer-Küche und einen eleganten Essbereich über und schafft so die perfekte Kulisse für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: - Ein komfortables Gästezimmer - Gästetoilette - Hauswirtschafts- und Abstellräume - Direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich Im ersten Stock erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort mit: - Drei geräumigen Schlafzimmern - Drei Badezimmern en-suite, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen - Großen Balkonen mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft Jeder Raum wurde sorgfältig in einem raffinierten zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen eingerichtet. Schönes Leben im Freien Der Außenbereich wurde für vollständige Entspannung und mediterranes Leben gestaltet. Zu den Merkmalen gehören: - Beheizter Außenpool - Geräumige Sonnenterrasse - Voll ausgestattete Außenküche für den Sommer - Gestalteter mediterraner Garten - Große überdachte und offene Terrassen (ca. 70 m²) - Garage für ein Fahrzeug - Vier zusätzliche private Parkplätze Egal, ob Sie sonnige Nachmittage am Pool genießen oder im Freien mit Familie und Freunden speisen, diese Villa bietet vollständige Privatsphäre und Komfort. Premium Merkmale & Ausstattung Die Villa wird voll möbliert und mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Möbeln und modernen Geräten verkauft. Zusätzliche Merkmale umfassen: - Energieklasse A+ - Klimaanlage - Heizungs-, Kühl- und Belüftungssystem - Kabel-TV - High-Speed-Internet - Städtische Wasserversorgung - Stromversorgung - Öffentliches Abwassersystem - Telefonanschluss - Asphaltzugangsstraße Exzellente Lage auf der Insel Rab Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Banjol und genießt eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zum Meer und zu alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie: - Strände (150 m) - Geschäfte - Restaurants - Schule und Kindergarten - Sportzentrum - Park - Bank - Postamt - Öffentliche Verkehrsmittel Die historische Stadt Rab, berühmt für ihre charmante mittelalterliche Altstadt, den Yachthafen, die hervorragende Gastronomie und den ganzjährigen Lebensstil, ist nur wenige Minuten entfernt. Warum in diese Immobilie investieren? - Erstklassige Lage auf der Insel Rab - Nur 150 Meter vom Meer entfernt - Beeindruckende Meerblicke - Beheizter Swimmingpool - Moderne Neubauvilla (2023) - Voll möbliert und bezugsfertig - Vier Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite - Außenküche und gestalteter mediterraner Garten - Garage plus vier Parkplätze - Exzellentes Ferienvermietungs- und Investitionspotenzial - Energieeffiziente A+-Bauweise Diese herausragende Luxusvilla in Banjol auf der Insel Rab bietet die perfekte Kombination aus elegantem Design, hochwertiger Bauqualität, außergewöhnlichem Leben im Freien und einer der begehrtesten Küstenlagen in Kroatien. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriatische Residenz oder eine hochprofitabel Luxusvermietungsinvestition suchen. Ref: RE-U-49196Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern