Dom žminj

Vila, Žminj, 187 m², pozemok 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Priestranná vila v kamennom štýle s bazénom na pozemku 1,127 m², len 16 km od mora – súkromný a elegantný stredomorský útočisko Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí neďaleko Žminja v centrálnej Istri, táto elegantná vila spája moderný komfort, vysokokvalitnú výstavbu a úplnú súkromnosť. Umiestnená na priestrannom pozemku 1,127 m², nehnuteľnosť ponúka 187 m² krásne navrhnutého obytného priestoru, čo z nej robí ideálnu voľbu pre luxusný dovolenkový dom, trvalý pobyt alebo investíciu do prémiového turistického prenájmu v jednej z najautentickejších vnútrozemských oblastí Istrie. Vila bola premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dokonalú rovnováhu medzi funkčnosťou a vylepšeným stredomorským životným štýlom. Interiér je sústredený okolo priestrannej otvorenej obývacej zóny, ktorá spája obývačku, jedálenský priestor a modernú kuchyňu do jedného harmonického a svetlom naplneného prostredia. Veľké posuvné sklenené steny od podlahy po strop vytvárajú plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom, umožňujúc prirodzenému svetlu zaplniť priestor a otvárať sa priamo na terasu a bazénovú oblasť. Kuchyňa sa rozprestiera na priestrannú krytú vonkajšiu terasu, ideálnu na stolovanie a relaxáciu, doplnenú o vonkajšiu letnú kuchyňu vybavenú moderným elektrickým grilom na vonkajšie zábavy. Nehnuteľnosť má päť elegantne navrhnutých spální, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre obyvateľov a hostí. Všetky spálne, ako aj obývačka, sú vybavené klimatizáciou a satelitnou TV, čo poskytuje celoročný komfort a funkčnosť. Vonka oblasť je jedným z hlavných lákadiel tejto vily. Pred krytou terasou sa nachádza veľký bazén o rozlohe 51 m², obklopený priestranným slnečným terasou s vysokokvalitnými ležadlami, čím vytvára súkromnú oázu na relaxáciu a užívanie si stredomorského podnebia. Upravená záhrada zahŕňa zelené trávnikové plochy a vyhradené detské ihrisko, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou pre rodiny. Pre ďalší wellness a komfort počas chladnejších mesiacov vila obsahuje fínsku saunu, čím zvyšuje jej atraktivitu ako celoročného útočiska s wellness vybavením. Celá nehnuteľnosť je starostlivo upravená a úplne ohraničená prírodnými živými plotmi a dizajnovými prvkami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň súkromia a intímnu atmosféru. Súkromné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vilou, čo poskytuje pohodlie a praktickosť pre majiteľov a hostí. Umiestnená len 16 km od mora, táto vila ponúka dokonalú kombináciu vnútrozemského pokoja a ľahkého prístupu k pobrežiu Istrie, plážam a pobrežným mestám. Táto nehnuteľnosť v oblasti Žminj predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokokvalitnú modernú vilu v pokojnom prostredí, s dôrazom na súkromie, komfort a súčasný stredomorský životný štýl – ideálnu pre luxusné bývanie alebo prémiovú turistickú investíciu v Istrii. Ref: RE-U-48726 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Záhrada, Kamenný dom, Moderná