Maison žminj

Villa, Žminj, 187 m², terrain 1.127 m²
ISTRIA, ŽMINJ – Villa spacieuse de style pierre avec piscine sur un terrain de 1 127 m², à seulement 16 km de la mer – Retraite méditerranéenne privée et élégante Située dans un cadre rural paisible près de Žminj, au centre de l'Istrie, cette villa élégante allie confort moderne, construction de haute qualité et intimité totale. Implantée sur un terrain généreux de 1 127 m², la propriété offre 187 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence de vacances de luxe, une habitation permanente ou un investissement locatif touristique haut de gamme dans l'une des régions intérieures les plus authentiques de l'Istrie. La villa a été conçue avec soin pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et vie méditerranéenne raffinée. L'intérieur est centré autour d'un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en un environnement harmonieux et baigné de lumière. De grandes parois vitrées coulissantes du sol au plafond créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder l'espace tout en s'ouvrant directement sur la terrasse et la zone de la piscine. La cuisine s'étend vers une vaste terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas et la détente, complétée par une cuisine d'été extérieure équipée d'un barbecue électrique moderne pour les réceptions en plein air. La propriété comprend cinq chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Toutes les chambres, ainsi que le salon, sont équipées de la climatisation et de la télévision satellite, offrant confort et fonctionnalité toute l'année. L'espace extérieur est l'un des points forts de cette villa. Devant la terrasse couverte se trouve une grande piscine de 51 m², entourée d'une vaste terrasse ensoleillée avec des transats de haute qualité, créant une oasis privée pour la détente et profiter du climat méditerranéen. Le jardin paysager comprend des pelouses verdoyantes et une aire de jeux dédiée aux enfants, rendant la propriété particulièrement adaptée aux familles. Pour un bien-être supplémentaire et du confort pendant les mois plus frais, la villa comprend un sauna finlandais, renforçant son attrait en tant que retraite toute l'année avec des équipements de type spa. L'ensemble de la propriété est soigneusement aménagé et entièrement clôturé par des haies naturelles et des éléments de design qui assurent un haut niveau d'intimité et une atmosphère intime. Des places de parking privées sont situées directement devant la villa, offrant commodité et praticité aux propriétaires et aux invités. Située à seulement 16 km de la mer, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité intérieure et d'accès facile au littoral de l'Istrie, ses plages et ses villes côtières. Cette propriété dans la région de Žminj représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une villa moderne de haute qualité dans un environnement paisible, avec un fort accent sur l'intimité, le confort et le mode de vie méditerranéen contemporain — idéale pour une vie de luxe ou un investissement touristique haut de gamme en Istrie. Ref: RE-U-48726Les frais supplémentaires globaux à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : piscine, spa, sauna, jardin, maison en pierre, moderne