Haus žminj

Villa, Žminj, 187 m², Grundstück 1.127 m²
ISTRIEN, ŽMINJ – Geräumige Villa im Steinstil mit Swimmingpool auf 1,127 m² Grundstück, nur 16 km vom Meer entfernt – Private und elegante mediterrane Oase In einer ruhigen ländlichen Lage in der Nähe von Žminj in Zentralistrien gelegen, kombiniert diese elegante Villa modernen Komfort, hochwertige Bauweise und völlige Privatsphäre. Auf einem großzügigen 1,127 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie 187 m² wunderschön gestalteten Wohnraum und ist damit die ideale Wahl für ein luxuriöses Ferienhaus, einen Dauerwohnsitz oder eine hochwertige touristische Vermietungsinvestition in einer der authentischsten Binnenregionen Istriens. Die Villa wurde durchdacht gestaltet, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und raffiniertem mediterranem Wohnen zu bieten. Das Innere ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich herum zentriert, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche zu einer harmonischen, lichtdurchfluteten Umgebung vereint. Große bodentiefe Schiebetür-Glaswände schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen natürliches Licht den Raum durchfluten und öffnen direkt zur Terrasse und zum Swimmingpool-Bereich. Die Küche erstreckt sich zu einer großzügigen überdachten Außenterrasse, ideal zum Essen und Entspannen, ergänzt durch eine Outdoor-Sommerküche mit modernem Elektrogrill für gesellige Abende im Freien. Die Immobilie verfügt über fünf elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage und Satelliten-TV ausgestattet und bieten ganzjährig Komfort und Funktionalität. Der Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights dieser Villa. Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein großer 51 m² Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Sonnendeck mit hochwertigen Liegen, die eine private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schafft. Der gestaltete Garten umfasst grüne Rasenflächen und einen eigenen Kinderspielplatz, wodurch die Immobilie besonders für Familien geeignet ist. Für zusätzlichen Wellness- und Komfort in den kühleren Monaten verfügt die Villa über eine finnische Sauna, die ihren Reiz als ganzjähriges Refugium mit Spa-ähnlichen Annehmlichkeiten erhöht. Das gesamte Anwesen ist sorgfältig angelegt und vollständig von natürlichen Hecken und Designelementen umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine intime Atmosphäre gewährleisten. Private Parkplätze befinden sich direkt vor der Villa und bieten Eigentümern und Gästen Komfort und Praktikabilität. Nur 16 km vom Meer entfernt gelegen, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit der istrianischen Küste, Stränden und Küstenstädten. Diese Immobilie im Gebiet Žminj stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige moderne Villa in ruhiger Umgebung suchen, mit starkem Fokus auf Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem mediterranem Lebensstil – ideal für luxuriöses Wohnen oder Premium-Tourismusinvestitionen in Istrien. Ref: RE-U-48726Zusätzliche Gesamtkosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Objekte unterschrieben. Objektvorteile: Swimmingpool, Spa, Sauna, Garten, Steinhaus, Modern