Dom žminj

Vila, Žminj, 150 m², pozemok 668 m²
ISTRIJA, ŽMINJ - Moderný istrijský dom s bazénom, 28 km od mora, úplne bezpečný pred tsunami Celková obytná plocha 150 m², pozemok 668 m² Nachádzajúce sa v srdci Istrie, mesto Žminj leží vo výške 379 metrov a od staroveku je kľúčovým uzlom spájajúcim celý istrijský polostrov. Obklopené lúkami, vinicami, úrodnými poľami, starodávnymi lesmi a nedávno objavenými jaskyniami, Žminj ponúka jedinečnú príležitosť vychutnať si prírodu, pokoj a udržateľný vidiecky turizmus. Obec má 33 sídlisk a 112 dedín, čo predstavuje bohaté kultúrne, gastronomické a prírodné dedičstvo. Moderný istrijský dom s bazénom je na predaj tesne mimo mesta Žminj. Nehnuteľnosť ponúka autentický zážitok z života v malom meste, úplné súkromie a pokojné prostredie, pričom je v ľahkom dosahu od dynamických istrijských miest a základných služieb. Dom spája nadčasový dizajn s kvalitnou výstavbou, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a komfort. Čiastočne obložený kameňom, dom sa harmonicky zapadá do okolitých krajín a osady. Je navrhnutý ako jedinečná obytná jednotka na dvoch funkčných poschodiach. Prízemie má otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, ktorý vedie na krytú terasu s letnou kuchyňou. Na tomto poschodí sú tiež spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovská toaleta s práčovňou, technická miestnosť, úložisko a technické priestory. Prvé poschodie obsahuje ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená, s upravenými a záhradkovo navrhnutými záhradami. Bazén so slnečnou plochou obloženou kameňom dopĺňa vonkajší priestor a ponúka súkromné útočisko na oddych a spoločenské stretnutia. Kombinácia polohy, vysokej kvality výstavby a funkčného vnútorného a vonkajšieho usporiadania robí túto nehnuteľnosť vhodnou ako pohodlný rodinný dom aj ako potenciálna investícia do turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na finálnu fázu dokončenia bez nábytku, čo umožňuje prispôsobiť interiér podľa preferencií kupujúceho. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodovod, podlahové kúrenie cez tepelnú pumpu a klimatizáciu. Nehnuteľnosť má stavebné povolenie, energetický certifikát je v procese. Parkovanie je k dispozícii pre dva vozidlá, vrátane krytého miesta. Záhrada obsahuje bazén a grilovacie miesto. Dom bude dokončený v roku 2027 ako jednopodlažná samostatná nová výstavba, vzdialená 28 km od mora. Ref: RE-U-45972Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný, Urbanizovaný, Stavebné povolenie, Moderný