Dom žminj

Willa, Žminj, 150 m², działka 668 m²
ISTRIA, ŽMINJ - Nowoczesny istrijski dom z basenem, 28 km od morza, w pełni bezpieczny przed tsunami Całkowita powierzchnia mieszkalna 150 m², działka 668 m² Położone w sercu Istrii, miasto Žminj leży na wysokości 379 metrów i od starożytności jest kluczowym węzłem łączącym cały półwysep Istria. Otoczone łąkami, winnicami, żyznymi polami, starożytnymi lasami i niedawno odkrytymi jaskiniami, Žminj oferuje wyjątkową możliwość cieszenia się przyrodą, spokojem i zrównoważonym rolniczym turystyką. Gmina liczy 33 osady i 112 wsi, prezentując bogate dziedzictwo kulturowe, gastronomiczne i przyrodnicze. Nowoczesny istrijski dom z basenem jest dostępny na sprzedaż tuż poza miastem Žminj. Nieruchomość oferuje autentyczne doświadczenie życia w małym miasteczku, pełną prywatność i spokojne otoczenie, jednocześnie będąc w łatwym zasięgu dynamicznych miast Istrii oraz niezbędnych udogodnień. Dom łączy ponadczasowy design z wysoką jakością budowy, zapewniając długotrwałą satysfakcję i komfort. Częściowo pokryty kamieniem, dom harmonijnie wkomponowuje się w otaczający krajobraz i zabudowę. Zaprojektowany jako jednorodzinny obiekt mieszkalny na dwóch funkcjonalnych piętrach. Parter posiada otwartą przestrzeń łączącą kuchnię, jadalnię i salon, prowadzącą do zadaszonego tarasu z letnią kuchnią. Na tym piętrze znajdują się również sypialnie z prywatnymi łazienkami, toaleta gościnna z pralnią, pomieszczenie gospodarcze, schowek i przestrzenie techniczne. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z prywatnymi łazienkami. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z zagospodarowanymi i ogrodniczo zaprojektowanymi ogrodami. Basen z kamiennym tarasem do opalania dopełnia przestrzeń zewnętrzną, oferując prywatne miejsce do relaksu i spotkań. Połączenie lokalizacji, wysokiej jakości budowy oraz funkcjonalnego układu wnętrza i otoczenia sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i potencjalna inwestycja pod wynajem turystyczny. Podana cena odnosi się do finalnego etapu wykończenia bez mebli, umożliwiając dostosowanie wnętrza do preferencji nabywcy. Media obejmują prąd, wodę, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła oraz klimatyzację. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę, a certyfikat energetyczny jest w trakcie uzyskiwania. Parking dostępny dla dwóch pojazdów, w tym miejsce pod zadaszeniem. Ogród posiada basen i strefę grillową. Dom zostanie ukończony w 2027 roku jako jednorodzinny nowy budynek jednopodłogowy, położony 28 km od morza. Ref: RE-U-45972Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Schowek, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojący, Zurbanizowany, Pozwolenie na budowę, Nowoczesny