Kuća žminj

Vila, Žminj, 150 m², zemljište 668 m²
ISTRA, ŽMINJ - Moderna istarska kuća s bazenom, 28 km od mora, potpuno sigurna od tsunamija Ukupna korisna površina 150 m², zemljište 668 m² Smještena u srcu Istre, grad Žminj nalazi se na nadmorskoj visini od 379 metara i od antičkih vremena je ključna poveznica cijelog istarskog poluotoka. Okružen livadama, vinogradima, plodnim poljima, drevnim šumama i nedavno otkrivenim špiljama, Žminj nudi jedinstvenu priliku za uživanje u prirodi, miru i održivom seoskom turizmu. Općina obuhvaća 33 naselja i 112 sela, pokazujući bogato kulturno, gastronomsko i prirodno naslijeđe. Moderna istarska kuća s bazenom dostupna je za prodaju odmah izvan grada Žminja. Nekretnina pruža autentično iskustvo života u malom gradu, potpunu privatnost i mirno okruženje, a istovremeno je lako dostupna dinamičnim istarskim gradovima i osnovnim sadržajima. Kuća spaja bezvremenski dizajn s kvalitetnom izgradnjom, osiguravajući dugoročno zadovoljstvo i udobnost. Djelomično obložena kamenom, kuća se skladno uklapa u okolni krajolik i naselje. Projektirana je kao jedinstvena stambena jedinica na dva funkcionalna kata. Prizemlje sadrži otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a vodi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom. Na tom katu nalaze se spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinski WC s praonicom, tehnička prostorija, spremište i ostali tehnički prostori. Prvi kat sadrži dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Nekretnina je potpuno ograđena, s uređenim i hortikulturno dizajniranim vrtom. Bazen s kamenom obloženim prostorom za sunčanje dovršava vanjski prostor, nudeći privatno utočište za opuštanje i druženje. Kombinacija lokacije, visokokvalitetne izgradnje i funkcionalnog rasporeda interijera i eksterijera čini ovu nekretninu pogodnom i kao udoban obiteljski dom i kao potencijalna investicija za turistički najam. Navedena cijena odnosi se na završnu fazu izgradnje bez namještaja, što omogućuje prilagodbu interijera prema željama kupca. Usluge uključuju struju, vodovod, podno grijanje putem toplinskog pumpe i klimatizaciju. Nekretnina ima građevinsku dozvolu, a energetska certifikacija je u tijeku. Parking je osiguran za dva vozila, uključujući natkriveni prostor. Vrt sadrži bazen i roštilj prostor. Kuća će biti dovršena 2027. godine kao jednospratna samostojeća nova izgradnja, udaljena 28 km od mora. Ref: RE-U-45972 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Građevinska dozvola, Moderna.