Dom Vodnjan

Villa, Vodnjan, 297 m², pozemok 1.000 m²
Impresívna vila v stave v oblasti Vodnjan s výhľadom na Jadranské more a ostrovy Brijuni! Celková plocha je 297 m². Pozemok má 1000 m². Spodné poschodie ponúkne vstupnú halu, toaletu, úložisko a veľkú otvorenú plochu 73,20 m², v ktorej bude umiestnená moderná veľká kuchyňa s ostrovom, jedáleň a obývačka s krbom. Na prízemí bude tiež ístrska taverna v štýle s veľkým krbom a dreveným stolom s lavicami. Taverna bude mať vlastnú samostatnú skladovú miestnosť s hosťovskou toalétou. Prístup k taverne bude z vnútra domu aj z vonkajšej strany domu. Na prízemí budú 3 veľké sklenené steny s výhľadom na bazén a vonkajšia krytá terasa s veľkým stolom. Horné poschodie ponúkne 3 spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom 25,50 m² a terasou. Na poschodí bude tiež pracovňa s terasou, chodba, kúpeľňa a úložisko, plus priestor s posilňovňou a saunou s toaletou a sprchou, ktorý bude mať vonkajší vstup po schodoch, pred ktorými bude ďalšia krytá terasa 19,67 m² na oddych po náročnom tréningu. Dom bude mať prístup na rovinnú strechu, kde bude letná kuchyňa s stolom na vychutnávanie jedla a nápojov a krásnym panoramatickým výhľadom. Všetky vonkajšie vykurovacie a chladivé jednotky domu budú umiestnené na zvyšnej časti strechy. Dom bude vybavený kvalitným PVC stolárstvom, časti domu budú obložené kameňom, interiér domu bude obložený kvalitnými veľkými dlaždicami a kvalitnou sanitárnou výbavou. Na mieru vyrobený nábytok bude pre vilu. Celá vila bude „smart“ dom, takže viaceré displeje, tablety a mobilné telefóny budú môcť ovládať osvetlenie, vykurovanie a chladenie, bazén, žalúzie, video dohľad atď. Určite špeciálnym klenotom tejto vily bude exteriér, v ktorom vynikne veľký pretečkový bazén o rozlohe 60 m², ktorý bude mať samostatný jacuzzi. Bazén bude vyhrievaný, so slanou vodou, vodopádom a ľadovým osvetlením v farbách a sprchou. Vedľa bazéna bude miesto na oddych pri ohni, ktoré bude zarovnané so slnečnou terasou. Letná kuchyňa bude vybavená všetkými kuchynskými spotrebičmi, grilom, barom s barovými stoličkami a TV na sledovanie športových zápasov. V dolnej časti pozemku pod bazénom bude volejbalové a plážové futbalové ihrisko s vlastným osvetlením na večerné hranie. Vedľa ihriska za lavičkou bude skladová miestnosť s vybavením pre bazén. Ref: RE-U-15030-AB Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Moderné