Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 297 m², terreno 1.000 m²
Impressionante villa in costruzione nella zona di Vodnjan con vista sul mare Adriatico e sulle isole Brijuni! La superficie totale è di 297 mq. Il terreno è di 1000 mq. Il piano inferiore offrirà ingresso, toilette, ripostiglio e un ampio spazio aperto di 73,20 mq in cui sarà collocata una moderna grande cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno con camino. Ci sarà anche una taverna in stile istriano al piano terra con un grande camino e un tavolo di legno con panche. La taverna avrà il proprio locale di deposito separato con WC per gli ospiti. L'accesso alla taverna sarà sia dall'interno della casa che dall'esterno. Al piano terra ci saranno 3 grandi pareti di vetro affacciate sulla piscina e una terrazza coperta esterna con un grande tavolo. Al piano superiore ci saranno 3 camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato e guardaroba di 25,50 mq e una terrazza. Al piano superiore ci sarà anche uno studio con terrazza, corridoio, bagno e ripostiglio, più uno spazio con palestra e sauna con toilette e doccia, che avrà un ingresso esterno tramite scala di fronte al quale si troverà un'altra terrazza coperta di 19,67 mq per rilassarsi dopo un intenso allenamento. La casa avrà accesso a un tetto piano, dove sarà presente una cucina estiva con tavolo per gustare cibi e bevande e una splendida vista panoramica. Tutte le unità esterne di riscaldamento e raffreddamento della casa saranno collocate sul resto del tetto. La casa sarà dotata di carpenteria in PVC di alta qualità, parti della casa saranno rivestite in pietra, gli interni saranno rivestiti con grandi piastrelle di alta qualità e sanitari di qualità. Arredi su misura saranno realizzati per la villa. L'intera villa sarà una casa "smart", così che più display, tablet e smartphone potranno controllare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, la piscina, le tende, la videosorveglianza, ecc. Sicuramente il gioiello speciale di questa villa sarà l'esterno, dove spiccherà una grande piscina a sfioro di 60 mq, dotata di una jacuzzi separata. La piscina sarà riscaldata, con acqua salata, una cascata e illuminazione a LED colorata e una doccia. Accanto alla piscina ci sarà un'area per rilassarsi al fuoco, a filo del solarium. La cucina estiva sarà dotata di tutti gli elettrodomestici da cucina, barbecue, bar con sgabelli e TV per guardare le partite sportive. Nella parte inferiore del terreno sotto la piscina ci sarà un campo da pallavolo e beach soccer con illuminazione propria per le partite serali. Accanto all'area giochi, dietro la panchina, ci sarà un locale di deposito con attrezzature per la piscina. Rif: RE-U-15030-ABLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Moderno