Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Puly, kamenný dom na rekonštrukciu v tichej lokalite
V Galižane, pokojnej istrijskej osade neďaleko Puly a Fažany, je starý kamenný dom na predaj na troch poschodiach suterén, prízemie a prvé poschodie s celkovou plochou asi 90 m2.
Nachádza sa na stavebnom pozemku 541 m2, ktorý zahŕňa tradičný istrijský tern.
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletné prispôsobenie, ale ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie autentického istrijského domu alebo rekreačného domu. Nehnuteľnosť je riadne zapísaná v katastri nehnuteľností a má platné povolenie.
Vodné a elektrické prípojky sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 950 metrov a prístup k pozemku je za predpokladu, že majiteľ má podiel na prístupovej ceste.
Galižana sa vyznačuje tradičnou atmosférou a blízkosťou k moru a samotná lokalita poskytuje rýchly prístup k Fažane, plážam a všetkým komfortom, ktoré ponúka Pula.
Tento kamenný dom je ideálnou príležitosťou pre zákazníkov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, autentickú architektúru a projekt s potenciálom v jednom z najžiadanejších regiónov Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 191 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 588 €/m²–3 235 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 110 000 € · 90 m² 1 222 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 189 000 € · 90 m² 2 100 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 165 000 € · 87 m² 1 897 €/m² Podobnosť 97 % VODNJAN 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 135 000 € · 85 m² 1 588 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 135 000 € · 85 m² 1 588 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 291 000 € · 96 m² 3 031 €/m² Podobnosť 93 % VODNJAN 289 000 € · 96 m² 3 010 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 €–720 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

541 m²

Izby

3

ID inzerátu

323457

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 1 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 541 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia