Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Pula okolica, kamena kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji
U Galižani, mirnom istarskom naselju u blizini Pule i Fažane, prodaje se stara kamena kuća na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne površine oko 90 m². Smještena je na građevinskom zemljištu pravilnog oblika od 541 m², koje uključuje i tradicionalnu istarsku šternu. Kuća je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu adaptaciju, no nudi izuzetan potencijal za stvaranje autentičnog istarskog doma ili kuće za odmor.Nekretnina je uredno upisana u zemljišne knjige i posjeduje uporabnu dozvolu. Priključci za vodu i struju nalaze se na udaljenosti od cca 950 metara, a pristup parceli je osiguran – vlasnik ima udio u pristupnom putu.Galižana se ističe tradicionalnim ugođajem i blizinom mora, a sama lokacija omogućava brz pristup Fažani, plažama i svim sadržajima koje nudi Pula. Ova kamena kuća idealna je prilika za kupce koji traže mirno okruženje, autentičnu arhitekturu i projekt s potencijalom u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 334 €/m²

Razlika od medijana -35,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 845 €/m²–3 306 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 110 000 € · 90 m² 1 222 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 189 000 € · 90 m² 2 100 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 165 000 € · 87 m² 1 897 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 135 000 € · 85 m² 1 588 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 291 000 € · 96 m² 3 031 €/m² Sličnost 93 % Vodnjan 289 000 € · 96 m² 3 010 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 €–720 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

135 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

541 m²

Sobe

3

ID oglasa

323457

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 1 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 541 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia