Casa Vodnjan

Descrizione dell'immobile

Zona Pola, casa in pietra da ristrutturare in posizione tranquilla
A Galižana, tranquillo villaggio istriano vicino a Pola e Fažana, è in vendita una vecchia casa di pietra su tre piani – cantina, piano terra e piano superiore – con una superficie totale di circa 90 m². È situata su un terreno edificabile di forma regolare di 541 m², che comprende anche una tradizionale cantina istriana. La casa è nello stato originale e richiede una completa ristrutturazione, ma offre un potenziale eccezionale per creare una casa autentica istriana o una casa vacanze.L'immobile è regolarmente registrato nei registri fondiari e possiede il permesso di costruzione. Le connessioni per acqua ed elettricità si trovano a circa 950 metri di distanza, e l'accesso al lotto è garantito – il proprietario ha una quota nella strada di accesso.Galižana si distingue per l'atmosfera tradizionale e la vicinanza al mare, e la posizione stessa consente un rapido accesso a Fažana, alle spiagge e a tutti i servizi offerti da Pola. Questa casa di pietra è un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo, un'architettura autentica e un progetto con potenziale in una delle regioni più ambite dell'Istria.

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 500 €/m²

Mediana di annunci simili 2 191 €/m²

Differenza dalla mediana -31,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 588 €/m²–3 235 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 180 €–720 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

135 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Vodnjan

Distretto

Vodnjan

Regione

Istarska

CAP

52215

Superficie abitabile

90 m²

Dimensione del terreno

541 m²

Camere

3

ID annuncio

323457

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 135 000 € · Prezzo al m²: 1 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 541 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia