Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Dom Vodnjan, 352 m2
V blízkosti centra Vodnjanu, v súkromnej osade, je na predaj krásna nová vila na konci slepej ulice, obklopená krásnymi novými budovami.
Vila má čistú plochu 352 m2, rozložená na prízemí a prvom poschodí, a nachádza sa na pozemku o výmere 1363 m2.
Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a východom na spoločenskú terasu 41 m2, vstup so schodiskom a schodiskom, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, kotolňa a sauna.
Na poschodí sú tri spálne, z ktorých dve majú spoločnú kúpeľňu a jedna má vlastnú kúpeľňu. Na prvom poschodí je tiež veľká terasa s panoramatickým výhľadom na more, vinice a olivové háje.
Terén pod vilou (s výhľadom na more) je poľnohospodársky a ponúka nerušený výhľad na Brione a Pulu.
Vila má vnútorné a vonkajšie schodisko pre dobrú komunikáciu.
Na dvore je veľký bazén 15x3,5, slnečná terasa a letná kuchyňa, ideálna kombinácia na horúce letné dni.
Na severnej strane vily, kde je prístupová cesta, sú tri parkovacie miesta.
Vykurovanie a chladenie vo vile je cez tepelné čerpadlo a fancoil.
Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, kvalitným nábytkom a dizajnom. Za investormi stoja hotové projekty, ktoré môžu slúžiť ako referencia. Má moderný interiér aj exteriér a určite padne do oka milovníkom architektúry.
Plánovaný koniec výstavby je 23.12.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 250 €/m²

Medián podobných ponúk 2 080 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +200,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 782 €/m²–2 838 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 825 000 € · 360 m² 2 292 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 590 000 € · 331 m² 1 782 €/m² Podobnosť 89 % VODNJAN 1 040 000 € · 350 m² 2 971 €/m² Podobnosť 88 % VODNJAN 865 000 € · 340 m² 2 544 €/m² Podobnosť 87 % VODNJAN 850 000 € · 360 m² 2 361 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 712 000 € · 320 m² 2 225 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 704 €–2 816 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

352 m²

Veľkosť pozemku

1 363 m²

Izby

8

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

12475

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 200 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 352 m² · Veľkosť pozemku: 1 363 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia