Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

House Vodnjan, 352m2
Nedaleko centra Vodnjana, u privatnom naselju, prodaje se prekrasna nova vila, na kraju slijepe ulice, okružena lijepim novogradnjama.
Vila ima neto površinu od 352 m2, raspoređenu na prizemlje i kat, te se nalazi na terenu od 1363 m2.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na lounge terasu od 41 m2, ulaz sa stubištem i graderobom, jedna spavaća soba s ensuite kupaonicom, kotlovnica te sauna.
Na katu su tri spavaće sobe, od kojih dvije sobe dijele kupaonicu, dok jedna ima vlastitu ensuite. Na katu se još nalazi i velika terasa s panoramskim pogledom na more, vinograde i maslinike.
Teren ispod vile (prema moru) je poljoprivredan, te nudi nesmetan pogled na Brione i Pulu.
Vila ima unutrarnje i vanjsko stubište za dobru komunikaciju.
U dvorištu se nalazi veliki bazen 15x3.5, sunčalište te ljetna kuhinja, idealna kombinacija za vruće ljetne dane.
Sa sjeverne strane vile, gdje je i pristupni put nalaze se tri parkirna mjesta.
Grijanje i hlađenje u vili je putem dizalice topline i fenkojlera.
Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena, s vrhunskim namještajem i dizajnom. Iza investitora stoje već gotovi projekti koji mogu poslužiti kao referenca. Modernog je interijera i eksterijera, te će ljubiteljima arhitekture zasigurno pasti u oko.
Planirani kraj izgradnje je 12.23.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 080 €/m²

Razlika od medijana +200,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 782 €/m²–2 838 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 825 000 € · 360 m² 2 292 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 590 000 € · 331 m² 1 782 €/m² Sličnost 89 % VODNJAN 1 040 000 € · 350 m² 2 971 €/m² Sličnost 88 % VODNJAN 865 000 € · 340 m² 2 544 €/m² Sličnost 87 % VODNJAN 850 000 € · 360 m² 2 361 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 712 000 € · 320 m² 2 225 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 €–2 816 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

352 m²

Površina zemljišta

1 363 m²

Sobe

8

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

12475

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 200 000 € · Cijena po m²: 6 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 352 m² · Površina zemljišta: 1 363 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia