Dom Vižinada

Vila, Vižinada, 150 m², pozemok 1.403 m²
Moderná rustikálna vila s bazénom – autentický istrijský klenot pri Vižinade V srdci severozápadnej Istrie, len kúsok od pôvabného historického mesta Vižinada, táto moderná rustikálna vila s bazénom ponúka dokonalú kombináciu stredomorského šarmu, súčasného komfortu a nadčasovej elegancie. Vižinada, malebná obec staršia ako tisíc rokov, sa pôvabne rozprestiera na vrchole kopca s výhľadom na údolie rieky Mirna vo výške 257 metrov nad morom. Známa svojou pokojnosťou, bohatým kultúrnym dedičstvom a svetovými vínami a olivovými olejmi, táto oblasť už dlho patrí medzi obľúbené miesta pre tých, ktorí hľadajú autentický istrijský zážitok. Jej panoramatické výhľady a idylické krajiny slúžili dokonca aj ako kulisy pre niekoľko medzinárodne uznávaných filmov. Vila sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zaručuje súkromie a pokoj, a zároveň je blízko živých istrijských miest plných reštaurácií, obchodov a kultúrnych atrakcií. Najbližšie pláže a Jadranské more sú vzdialené len 16 kilometrov, čo umožňuje ľahko vychutnať si aj vidiek, aj more. Postavená z prémiových materiálov a navrhnutá tak, aby harmonizovala s okolím, dom má tradičnú kamennú architektúru spojenú s modernými štandardmi bývania. Je premyslene navrhnutá ako jednopodlažný rodinný dom rozložený na dvoch úrovniach, spájajúci eleganciu, funkčnosť a pohodlie. Prízemie zahŕňa priestranný obývací priestor s prístupom na krytú terasu, jedáleň, plne vybavenú kuchyňu, spálňu s vlastnou kúpeľňou a hosťovskú toaletu. Prvé poschodie ponúka dve ďalšie spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, a terasu s malebným výhľadom na vidiek. Vila stojí na krásne upravenom a úplne oplotenom pozemku o rozlohe 1 403 m², obklopenom stredomorskou zeleňou, ktorá poskytuje súkromie aj šarm. Vonkajšia časť zahŕňa slnečnú terasu, súkromný bazén ideálny na letnú relaxáciu a krytú vonkajšiu kuchyňu s jedálenským priestorom – ideálne na trávenie času s rodinou a priateľmi v pravom istrijskom štýle. Vďaka vynikajúcemu rozloženiu, vysokej kvalite výstavby a pokojnej, no dostupnej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu pre pohodlný rodinný dom alebo ako investíciu do luxusného turistického prenájmu v Istrii. Nehnuteľnosť vlastní právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-42566Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Moderná