Kuća Vižinada

Vila, Vižinada, 150 m², zemljište 1.403 m²
Moderna rustikalna vila s bazenom – autentični istarski dragulj u blizini Vižinade U srcu sjeverozapadne Istre, nedaleko od šarmantnog povijesnog grada Vižinade, ova moderna rustikalna vila s bazenom nudi savršenu kombinaciju mediteranskog šarma, suvremenog komfora i bezvremenske elegancije. Vižinada, slikovita općina starija od tisuću godina, smještena je na brežuljku s pogledom na dolinu rijeke Mirne na 257 metara nadmorske visine. Poznata po svom miru, bogatom kulturnom naslijeđu te svjetski poznatim vinima i maslinovim uljima, ova regija dugo je omiljena među onima koji traže autentično istarsko iskustvo. Njezini panoramski pogledi i idilični krajolici poslužili su i kao kulisa za nekoliko međunarodno priznatih filmova. Vila se nalazi na mirnoj lokaciji koja jamči privatnost i spokoj, a istovremeno je blizu živahnih istarskih gradova s restoranima, trgovinama i kulturnim atrakcijama. Najbliže plaže i Jadranska obala udaljene su samo 16 kilometara, što olakšava uživanje i u selu i na moru. Izgrađena od vrhunskih materijala i dizajnirana da se uklopi u okolinu, kuća kombinira tradicionalnu kamenu arhitekturu s modernim standardima života. Promišljeno je osmišljena kao obiteljska rezidencija raspoređena na dva kata, spajajući eleganciju, funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji se otvara na natkrivenu terasu, blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i gostinski WC. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa s pogledom na krajolik. Vila se nalazi na prekrasno uređenom i potpuno ograđenom zemljištu od 1,403 m², okruženom mediteranskom zelenilom koje pruža i privatnost i šarm. Vanjski prostor uključuje sunčanu terasu, privatni bazen idealan za ljetno opuštanje te natkrivenu vanjsku kuhinju i blagovaonicu – savršeno za provod s obitelji i prijateljima u pravom istarskom stilu. S izvrsnim rasporedom, visokokvalitetnom izgradnjom i mirnom, ali pristupačnom lokacijom, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za udoban obiteljski dom ili kao investicija za luksuzni turistički najam u Istri. Nekretninu posjeduje pravna osoba, a PDV je uključen u navedenu cijenu. Ref: RE-U-42566Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, moderna