Dom Vižinada

Villa, Vižinada, 354 m², pozemok 1.094 m²
Umiestnená v severozápadnej časti Istrie, Vižinada je pôvabná obec s viac ako 1,000 rokmi histórie. Rozsadená na kopci vo výške 257 metrov nad morom, s výhľadom na údolie rieky Mirna, zahŕňa 27 malebných sídel. Vižinada je miesto, kde sa stretáva pokoj s pulzujúcou energiou, ponúkajúc harmonické spojenie života, hedonizmu a gastronómie. Oblasť je známa svojimi dychberúcimi výhľadmi, ktoré sú také podmanivé, že slúžili ako kulisy pre niekoľko svetovo známych filmov. Vižinada nie je známa len svojimi úchvatnými krajinami, ale aj ako jeden z popredných vinárskych regiónov v Chorvátsku. S viac ako miliónom viničov, ktoré prosperujú v úrodnej pôde, oblasť produkuje ocenené vína oslavované pre svoje jedinečné arómy a chute. Táto rozprávková obec je synonymom pre gurmánsku kuchyňu, výnimočných vinárov a špičkových výrobcov olivového oleja. Pýši sa bohatým kultúrnym dedičstvom a dokonalým spolunažívaním človeka a prírody, ľahko spájajúc bohatú minulosť s požiadavkami moderného života. V tomto idylickom prostredí s panoramatickým výhľadom na more sa momentálne stavia luxusná vila. Vila má hrubú obytnú plochu 354.78 m² na pozemku o rozlohe 1,094 m². Vstup, centrálne umiestnený na severnej strane, vedie do wellness a fitness centra na oboch stranách. Prízemie má otvorený koncept s hosťovskou toalétou, kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, všetky s prístupom na terasu a letnú kuchyňu. Okrem toho je tu technická miestnosť a viacúčelový priestor, ktorý môže slúžiť ako vinárska pivnica alebo biliardová miestnosť. V hornej časti sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na čiastočne zakrytú terasu. Vila je navrhnutá s dôrazom na luxus a ponúka 48 m² vyhrievaný nekonečný bazén s panoramatickým výhľadom na more a okolité zeleň. Výťah zabezpečí pohodlný prístup na rôzne úrovne a nehnuteľnosť bude vybavená najmodernejším klimatizačným a podlahovým vykurovacím systémom pripojeným k tepelnému čerpadlu. Tento bezchybne integrovaný dom poskytuje maximálne pohodlie s prvotriednymi vybaveniami a vysoko kvalitným dokončením, čo z neho robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie alebo výnosnú turistickú prenájomnú príležitosť. Ref: RE-U-32557Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Property advantages: Posilňovňa, Spa, Podlahové vykurovanie, Výťah, Moderné