Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 160 m², pozemok 620 m²
Dom na predaj pri Poreč – moderná novostavba s bazénom v Istrii - 12 km od mora! Nachádzajúci sa v pokojnom prostredí Istrie len 10 km od centra Poreč a jeho slávnych jadranských pláží, tento moderný dom v stave ponúka dokonalú kombináciu súkromia, komfortu a autentického stredomorského životného štýlu. Umiestnený blízko západného pobrežia Istrie, nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súčasný dom v tichom prostredí a zároveň blízko všetkých služieb a turistických atrakcií. Dom je momentálne vo fáze roh-bau, s dokončením plánovaným na leto 2026. S celkovou čistou obytnou plochou 160 m², nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 620 m², čo poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na oddych a voľný čas. Prízemie zahŕňa vstupnú chodbu, skladovú miestnosť, kúpeľňu, jednu spálňu, priestranný otvorený obývací priestor a modernú kuchyňu s jedálenským kútom. Veľké sklenené otvory zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a plynulý prístup na vonkajšie terasy a záhradu. V poschodí sa nachádzajú dve pohodlné spálne, dve kompletne vybavené kúpeľne a dva súkromné balkóny s otvoreným výhľadom na okolitú krajinu, čím vytvárajú pokojný útočiskový atmosféru. Tento novo postavený dom v oblasti Poreč je navrhnutý s dôrazom na vysokú kvalitu výstavby a celoročný komfort. Po celej domácnosti budú nainštalované podlahové kúrenie a chladenie, čo zabezpečí optimálnu kontrolu teploty v každom ročnom období. Upravená záhrada bude obsahovať vyhrievaný bazén, priestranné terasy a krásne upravený dvor, ideálny na vonkajší život, zábavu pre hostí alebo jednoducho na vychutnávanie pokojného prostredia vidiečnej Istrie. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť zakúpiť si moderný dom v Istrii, či už ako súkromný rezidenčný dom, dovolenkový dom pri Poreč alebo ako inteligentná investícia do luxusnej vily na turistický prenájom. Kombinácia tichého umiestnenia, otvorených výhľadov, kvalitnej výstavby a blízkosti k moru robí tento dom veľmi atraktívnym na trhu s nehnuteľnosťami v Istrii. Ref: RE-U-45363Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné