Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 160 m², pozemek 620 m²
Dům na prodej u Poreča – moderní novostavba s bazénem v Istrii - 12 km od moře! Nachází se v klidném prostředí Istrie pouhých 10 km od centra Poreča a jeho slavných adriátických pláží, tato moderní dům ve výstavbě nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu a autentického středomořského životního stylu. Umístěn poblíž západního pobřeží Istrie, nemovitost je ideální pro kupce hledající současný domov v tiché lokalitě, přičemž zůstává blízko veškerých služeb a turistických atrakcí. Dům je v současné fázi roh-bau, s dokončením plánovaným na léto 2026. S celkovou čistou obytnou plochou 160 m² se nemovitost nachází na pozemku o rozloze 620 m², což poskytuje dostatek venkovního prostoru pro odpočinek a volný čas. Přízemí zahrnuje vstupní halu, skladovací místnost, koupelnu, jednu ložnici, prostorný otevřený obývací pokoj a moderní kuchyni s jídelním koutem. Velká skleněná okna zajišťují spoustu přirozeného světla a plynulý přístup na venkovní terasy a zahradu. V patře jsou dvě pohodlné ložnice, dvě plně vybavené koupelny a dva soukromé balkóny s otevřeným výhledem na okolní krajinu, což vytváří atmosféru klidného útočiště. Tento nově postavený dům v oblasti Poreč je navržen s důrazem na vysoce kvalitní výstavbu a celoroční komfort. Po celém domě budou instalovány podlahové topení a chladicí systémy, což zajistí optimální řízení teploty v každém ročním období. Zahrada s úpravou terénu bude zahrnovat vyhřívaný bazén, prostorné terasy a krásně uspořádaný dvůr, ideální pro venkovní život, zábavu s hosty nebo jen pro užívání klidného prostředí venkovské Istrie. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k zakoupení moderního domu v Istrii, ať už jako soukromé rezidence, rekreační dům u Poreča, nebo jako chytrá investice do luxusní vily pro turistický pronájem. Kombinace tiché lokality, otevřených výhledů, kvalitní výstavby a blízkosti k moři činí tento dům vysoce atraktivním na trhu s nemovitostmi v Istrii. Ref: RE-U-45363 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Podlahové topení, Zahrada, Moderní