Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 160 m², terrain 620 m²
Maison à vendre près de Poreč – Construction moderne avec piscine en Istrie - 12 km de la mer ! Située dans un cadre istrien paisible à seulement 10 km du centre de Poreč et de ses célèbres plages adriatiques, cette maison moderne en construction offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et d'un style de vie méditerranéen authentique. Située près de la côte ouest de l'Istrie, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine dans un emplacement calme tout en restant proche de toutes les commodités et attractions touristiques. La maison est actuellement en phase de roh-bau, avec une finition prévue pour l'été 2026. Avec une surface habitable nette totale de 160 m², la propriété est située sur un terrain de 620 m², offrant amplement d'espace extérieur pour la détente et les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bain, une chambre, un spacieux salon ouvert et une cuisine moderne avec coin repas. De grandes ouvertures en verre assurent beaucoup de lumière naturelle et un accès sans faille aux terrasses extérieures et au jardin. À l'étage, il y a deux chambres confortables, deux salles de bains entièrement équipées et deux balcons privés offrant des vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère de retraite tranquille. Cette maison nouvellement construite dans la région de Poreč est conçue avec un accent sur la construction de haute qualité et le confort tout au long de l'année. Des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol seront installés dans toute la maison, garantissant un contrôle optimal de la température en toute saison. Le jardin paysager comprendra une piscine chauffée, de spacieuses terrasses et une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour la vie en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre paisible de la campagne istrienne. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne en Istrie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances près de Poreč, ou comme un investissement judicieux dans une villa de luxe pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement calme, de vues dégagées, d'une construction de qualité et de la proximité de la mer rend cette maison très attrayante sur le marché immobilier istrien. Ref: RE-U-45363Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne