Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 220 m², pozemok 500 m²
Krásna kamenná vila s bazénom na predaj v Sveti Lovreč, len 12 km od pláží v Poreč. Umiestnená na kopci s panoramatickým výhľadom na rozľahlé polia, vinice, olivové háje a vzdialené more, táto tradičná istrijská vila ponúka dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a stredomorského šarmu. Sveti Lovreč, jedno z najzachovalejších stredovekých opevnených miest v Istrii, leží v srdci západného polostrova, obklopené levanduľovými poliami a len krátkou jazdou od Poreč, Vrsar a Rovinj. Oblasť je známa svojou scenickou krásou a blízkosťou k úchvatnému Limskému zálivu, chránenému prírodnému rezervátu a jednej z najmalebnejších pobrežných zátok Istrie. Nachádzajúca sa v tichom dedinke neďaleko Sveti Lovreč, táto nádherne zrekonštruovaná kamenná vila spája autentickú istrijskú architektúru s moderným komfortom a štýlom. Nehnuteľnosť ponúka autentický stredomorský zážitok – pokojný únik od každodenného zhonu, no zároveň v ľahkom dosahu od živých pobrežných miest Poreč a Rovinj. Vila má celkovú obytnú plochu 220 m² a stojí na upravenej pozemku o rozlohe 500 m². Hlavný dom s rozlohou 160 m² sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Prízemie obsahuje priestranný obývač, kuchyňu s jedálenským priestorom, hosťovskú toaletu a jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou. Prvé poschodie ponúka dve ďalšie spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Krásne udržiavaný dvor je úplne oplotený a navrhnutý pre relaxáciu a vonkajší život. 36 m² bazén s ležadlovou terasou a pôvabná 60 m² hosťovská chata dopĺňajú nehnuteľnosť. Hosťovská chata zahŕňa spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístrešnú terasu so letnou kuchyňou a toaletou – ideálna na zábavu alebo ubytovanie hostí. Vďaka výnimočnej polohe, tradičnému charakteru a funkčnému dizajnu je táto vila dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný rodinný dom, pokojný dovolenkový únik alebo výnosnú investíciu na istrijskom realitnom trhu. Ref: RE-U-42695 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Moderné