Haus Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 220 m², Grundstück 500 m²
Charmante Steinvilla mit Swimmingpool zu verkaufen in Sveti Lovreč, nur 12 km von den Stränden von Poreč entfernt. Eingebettet auf einem Hügel mit Panoramablick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das entfernte Meer, bietet diese traditionelle istrische Villa eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und mediterranem Charme. Sveti Lovreč, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Istriens, liegt im Herzen der westlichen Halbinsel, umgeben von Lavendelfeldern und nur eine kurze Fahrt von Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Schönheit und die Nähe zur atemberaubenden Lim-Bucht, einem geschützten Naturreservat und einer der malerischsten Küsteneinlässe Istriens. Die wunderschön restaurierte Steinvilla befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Sveti Lovreč und kombiniert authentische istrische Architektur mit modernem Komfort und Stil. Die Immobilie bietet ein authentisches mediterranes Erlebnis – einen friedlichen Rückzugsort vom Trubel des Alltags, jedoch in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Poreč und Rovinj. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 220 m² und steht auf einem angelegten Grundstück von 500 m². Das Hauptgebäude mit 160 m² Fläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der wunderschön gepflegte Garten ist vollständig eingezäunt und für Entspannung und das Leben im Freien gestaltet. Ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein charmantes 60 m² großes Gästehaus runden die Immobilie ab. Das Gästehaus umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und WC – ideal für Unterhaltung oder um Gäste zu empfangen. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, dem traditionellen Charakter und dem funktionalen Design stellt diese Villa eine perfekte Wahl für diejenigen dar, die ein komfortables Familienheim, einen ruhigen Urlaubsort oder eine rentable Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen. Ref: RE-U-42695Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern