Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², pozemok 5.000 m²
Umiestnený na okraji malebnej dediny, len 16 kilometrov od rušného mesta Poreč a 12 kilometrov od trblietavých pobrežných pobreží, táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť. Táto vila o rozlohe 142 m², ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou v roku 2020, vyžaruje nádych rafinovanej elegancie, spájajúc moderné pohodlie s nadčasovým šarmom tradičnej istrijskej architektúry. Po vstúpení do prízemia vás privíta priestranná a príjemná obývačka, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na tomto poschodí dopĺňa dobre vybavená kúpeľňa a praktická úložná miestnosť. Robusté vnútorné schodisko vedie smerom hore na prvé poschodie, kde vás čakajú tri pokojné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, zatiaľ čo dve ďalšie izby zdieľajú vkusne zariadenú kúpeľňu. Vonku nájdete priestrannú krytú terasu s výhľadom na zelené krajiny a trblietavé vody súkromného bazéna. Pri bazéne sa nachádza slnečná zóna na odpočinok a krytá letná kuchyňa s impozantným krbom, pridaná v roku 2022 s dôrazom na zachovanie autentického istrijského charakteru vily. Čo však skutočne odlišuje túto vilu, je rozľahlá 9 000 metrov štvorcových záhrada, ktorá ponúka kľukaté cesty pre pokojné prechádzky a tiché chvíle rozjímania. Za hlavnou rezidenciou sa nachádza ďalší historický istrijský kamenný dom, pripravený na renováciu. Táto starodávna stavba s obývačkou, kuchyňou, jedálenským priestorom, kúpeľňou a tromi spálňami – spolu s dvoma rustikálnymi krčmami v prízemí – čaká na vnímavú dušu, ktorá vdychne do jej stien nový život. Uzavretý areál skrýva ďalšie poklady: dva doplnkové budovy s legalizovaným stavom. Jedna slúži ako kryté parkovisko, zatiaľ čo druhá je práve premenovaná na pôvabný byt. Rozľahlý pozemok tiež umožňuje pridanie ďalšieho bazéna, čím budúcim majiteľom poskytuje možnosť rozšíriť atraktivitu nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Idylické prostredie nehnuteľnosti je plné moderných vymožeností, od obchodov, škôl a materských škôl po reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko len krátkou jazdou. Okolitá krajina s pokojnou atmosférou a susednými dovolenkovými vilami poskytuje pocit pokoja a ústrania, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi žiadanou pre tých, ktorí hľadajú súkromný útek aj výnosnú príležitosť v oblasti turizmu. Je to teda jedinečná príležitosť pre tých, ktorí snívajú o svojom kúsku raja, a pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v pokojnom kopcovitom prostredí nadčasovej istrijskej krajiny. Ref: RE-U-34328Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Kamenný dom, Moderný