Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², zemljište 5.000 m²
Smješten na rubu šarmantnog sela, samo 16 kilometara od užurbanog grada Poreča i 12 kilometara od blistavih obalnih obala, ova izvanredna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku. Ova vila od 142 m², koja je prošla temeljitu obnovu 2020. godine, odiše rafiniranim elegancijom, spajajući moderne udobnosti s bezvremenskim šarmom tradicionalne istarske arhitekture. Po ulasku u prizemlje dočekuje prostrani i ugodni dnevni boravak, besprijekorno povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Dobro opremljeno kupatilo i praktična spremišta dovršavaju ovu razinu. Čvrsti unutarnji stubište vodi prema prvom katu, gdje vas čekaju tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastito privatno kupatilo, dok preostale dvije sobe dijele lijepo opremljeno kupatilo. Izlaskom van nalazi se prostrana natkrivena terasa s pogledom na zelenila i blistavu vodu privatnog bazena. Pokraj bazena nalazi se sunčani prostor za opuštanje i natkrivena ljetna kuhinja s impozantnim kaminom, dodanim 2022. godine uz pažljivo očuvanje autentičnog istarskog karaktera vile. Ono što ovu vilu doista izdvaja je prostrano imanje od 9 000 kvadratnih metara vrtova, nudeći vijugave staze za mirne šetnje i tihe trenutke razmišljanja. Iza glavne rezidencije stoji još jedna priča istarska kamena kuća, spremna za obnovu. Ova starinsko uređenost, s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupatilom i trima spavaćim sobama—uz dva rustikalna tavana u prizemlju—čeka pažljivog vlasnika da udahne novi život u njezine zidove. U ograđenom prostoru nalaze se dodatna blaga: dvije dodatne zgrade s legaliziranim statusom. Jedna služi kao natkriveni parking, dok se druga pretvara u šarmantan apartman. Prostrano imanje također pruža mogućnost dodavanja još jednog bazena, nudeći budućim vlasnicima priliku proširiti privlačnost nekretnine nakon obnove. Idilično okruženje nekretnine opremljeno je modernim sadržajima, od trgovina, škola i vrtića do restorana, pošte i ljekarne—sve na kratkoj udaljenosti. Okolina, s mirnom atmosferom i susjednim ljetnim vilama, pruža osjećaj mira i povlačenja, čineći ovu nekretninu izuzetno poželjnom za one koji traže privatni odmor i profitabilnu priliku u turizmu. Ukratko, to je neusporediva šansa za one koji sanjaju o vlastitom komadiću raja i za one koji traže sigurno ulaganje usred blagih brežuljaka vječne istarske krajolika. Ref: RE-U-34328Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, kamena kuća, moderno