Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 142 m², działka 5.000 m²
Usytuowany na skraju urokliwej wioski, zaledwie 16 kilometrów od tętniącego życiem miasta Poreč i 12 kilometrów od błyszczących wybrzeży, ta niezwykła nieruchomość stanowi wyjątkową okazję. Ta willa o powierzchni 142 m², po dokładnej renowacji w roku 2020, emanuje wyrafinowaną elegancją, łącząc nowoczesne udogodnienia z ponadczasowym urokiem tradycyjnej architektury Istrii. Po wejściu na parter wita przestronna i przytulna strefa dzienna, płynnie połączona z kuchnią i jadalnią. Na tym poziomie znajduje się dobrze wyposażona łazienka oraz praktyczna spiżarnia. Solidne wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie czekają trzy spokojne sypialnie. Główna sypialnia posiada własną prywatną łazienkę, natomiast dwie pozostałe sypialnie dzielą elegancko urządzoną łazienkę. Wychodząc na zewnątrz, znajduje się obszerny zadaszony taras z widokiem na zielone krajobrazy i migoczące wody prywatnego basenu. Obok basenu znajduje się słoneczna strefa do relaksu oraz zadaszona kuchnia letnia z majestatycznym kominkiem, dodana w 2022 roku z dbałością o zachowanie autentycznego charakteru willi w stylu istrijskim. Jednak prawdziwym wyróżnikiem tej willi są rozległe ogrody o powierzchni 9 000 metrów kwadratowych, oferujące kręte ścieżki do spokojnych spacerów i chwil zadumy. Za głównym budynkiem znajduje się kolejny zabytkowy kamienny dom istrijski, gotowy do renowacji. Ta starodawna konstrukcja, z salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i trzema sypialniami — oraz dwoma rustykalnymi tawernami na parterze — czeka na wymagającego właściciela, który tchnie nowe życie w jej mury. Na zamkniętym terenie znajdują się kolejne skarby: dwa dodatkowe budynki o uregulowanym statusie. Jeden z nich służy jako zadaszony parking, a drugi jest w trakcie przekształcania w urokliwe mieszkanie. Rozległy teren daje również możliwość dodania kolejnego basenu, dając przyszłym właścicielom szansę na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości po renowacji. Idylliczne położenie nieruchomości jest pełne nowoczesnych udogodnień, od sklepów, szkół i przedszkoli po restauracje, pocztę i aptekę — wszystko w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Otaczający krajobraz, z spokojną atmosferą i sąsiadującymi willami wypoczynkowymi, zapewnia poczucie spokoju i odosobnienia, czyniąc tę nieruchomość bardzo pożądaną inwestycją dla osób poszukujących prywatnego azylu oraz dochodowej szansy w branży turystycznej. Krótko mówiąc, jest to niepowtarzalna szansa dla tych, którzy marzą o własnym kawałku raju, oraz dla tych, którzy szukają solidnej inwestycji wśród łagodnych wzgórz ponadczasowej wsi Istrii. Ref: RE-U-34328Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, kamienny dom, nowoczesny