Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 142 m², terreno 5.000 m²
Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dalla vivace cittadina di Poreč e a 12 chilometri dalle scintillanti coste marine, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità davvero unica. Questa villa di 142 mq, sottoposta a un meticoloso restauro nell'anno 2020, emana un'aria di raffinata eleganza, unendo comfort moderni al fascino senza tempo dell'architettura tradizionale istriana. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio e accogliente soggiorno, collegato senza soluzione di continuità alla cucina e alla sala da pranzo. Un bagno ben rifinito e una pratica stanza di deposito completano questo livello. Una solida scala interna si snoda verso l'alto al primo piano, dove attendono tre camere da letto confortevoli. La suite padronale vanta un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno finemente arredato. Uscendo all'esterno, si trova una generosa terrazza coperta che offre una vista sui paesaggi verdi e sulle acque scintillanti di una piscina privata. Accanto alla piscina si trova un'area soleggiata per il relax e una cucina estiva coperta, completa di un maestoso camino, aggiunta nel 2022 con attenzione a preservare il carattere autentico istriano della villa. Tuttavia, ciò che distingue davvero questa villa è il suo vasto giardino di 9,000 metri quadrati, che offre sentieri sinuosi per passeggiate tranquille e momenti di contemplazione. Nascosta dietro la residenza principale si erge un'altra storica casa in pietra istriana, pronta per una ristrutturazione. Questa struttura d'altri tempi, con soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno e tre camere da letto — insieme a due taverne rustiche al piano terra — attende un'anima esigente che dia nuova vita alle sue pareti. Il terreno recintato custodisce ulteriori tesori: due edifici aggiuntivi con stato di legalità. Uno funge da parcheggio coperto, mentre l'altro è in fase di trasformazione in un affascinante appartamento. Il vasto terreno offre anche la possibilità di aggiungere un'ulteriore piscina, dando ai futuri proprietari l'opportunità di ampliare l'attrattiva della proprietà dopo la ristrutturazione. L'ambientazione idilliaca della proprietà è ricca di comfort moderni, da negozi, scuole e asili a ristoranti, ufficio postale e farmacia — tutti a pochi minuti di auto. Il paesaggio circostante, con la sua atmosfera serena e le ville vacanza vicine, offre un senso di pace e isolamento, rendendo questa proprietà un investimento molto desiderabile per chi cerca sia un rifugio privato sia un'opportunità redditizia nel settore turistico. In sintesi, è un'opportunità senza pari per chi sogna il proprio angolo di paradiso e per chi cerca un investimento solido tra le dolci colline della campagna senza tempo dell'Istria. Ref: RE-U-34328Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Casa in pietra, Moderno