Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 139 m², pozemok 549 m²
ISTRA, OKOLIE ROVINJA - Vynikajúca príležitosť na kúpu novej prízemnej vily umiestnenej v pokojnom prírodnom prostredí, vzdialenej len 15 minút od mora a ikonického mesta Rovinj (cca. 6500 metrov od pláže). Umiestnená v intímnej osade obklopenej bujnou zeleňou, tento nehnuteľnosť bezchybne spája moderný architektonický komfort s autentickým ístrijským šarmom, čo ju robí ideálnou voľbou aj pre súkromný rodinný život, aj pre výnosnú turistickú prenájomnú investíciu. Vila ponúka 188 m² hrube plochy, z toho 139 m² neto vnútorného obytného priestoru, starostlivo navrhnutého podľa vysokých štandardov. Vstup vedie do elegantného predsiene s vyhradeným priestorom na šatník, ktorý pokračuje do svetlého otvoreného denného priestoru, ktorý integruje priestranný obývací pokoj, jedáleň a modernú kuchyňu. Sklenené posuvné dvere od podlahy po strop vytvárajú bezšvové prepojenie s vonkajšou uzavretou letnou terasou, napĺňajúc interiér bohatým prirodzeným svetlom počas dňa. Súkromná spálňová zóna zahŕňa tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, aby sa zabezpečila maximálna súkromnosť a pohodlie. Dve spálne majú priamy, súkromný prístup do záhrady. Vnútorné usporiadanie dopĺňa hosťovskú toaletu a samostatný technický a skladový priestor. Vysokokvalitné stavebné detaily zahŕňajú podlahové kúrenie v každej miestnosti, samostatné klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie, trojité sklenené PVC okná a 10 cm vonkajšiu tepelnú fasádnu izoláciu. Umiestnený na úplne oplotenom pozemku o rozlohe 549 m² s elektrickými posuvnými vstupnými dverami, nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú záhradu o rozlohe 321 m² s parkovacím miestom pre najviac tri vozidlá, s možnosťou pripojenia uzavretého nadjazdu. Stredná časť vonkajšieho priestoru tvorí bazén o rozlohe 31 m² vybavený vykurovacím systémom a elektrolýzou vody, umiestnený na zadnej časti parcely pre úplnú súkromnosť. Pri bazéne sa nachádza slnečná terasa a uzavretý vonkajší jedálenský priestor s grilom, ideálne orientovaný k pokojnej borovej lesnej oblasti. Umiestnený v pokojnej dedine blízko základných denných služieb, s obchodmi a reštauráciami vzdialenými len tri minúty jazdy, tento vila pripravená na nasťahovanie ponúka čistú vlastnícku dokumentáciu a poskytuje dokonalú kombináciu stredomorskej ticha a blízkosti atrakcií Jadranského pobrežia. Ref: RE-U-50454 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisový poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné.