Dom Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istrijská nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v dosahu krásneho mesta Rovinj
Istria, oblasť Rovinj
Na predaj je táto stará autochtónna istrijská usadlosť neďaleko krásneho mesta Rovinj, ktorá sa nachádza na pozemku s rozlohou 1355 m2 a existujúcou budovou s rozlohou 200 m2.
Elektrina a voda sú už napojené na existujúci objekt, na samotnom pozemku je aj malá krčma a kryté parkovisko pre autá. Samotné budovy si vyžadujú kompletnú rekonštrukciu s jedným predstaveným koncepčným riešením, ktoré je možné realizovať na tomto priestrannom pozemku.
Budúci majitelia si môžu objekt zrekonštruovať podľa vlastného želania vybudovaním bazéna vo dvore, z ktorého je výhľad na more a časť mesta Rovinj.
Atraktívna lokalita a potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka, je jedinečnou príležitosťou pre vizionárskych investorov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 975 €/m²

Medián podobných ponúk 4 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -54,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 629 €/m²–5 750 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 925 000 € · 200 m² 4 625 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 1 500 000 € · 200 m² 7 500 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 1 100 000 € · 200 m² 5 500 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 515 000 € · 200 m² 2 575 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 435 000 € · 200 m² 2 175 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 1 050 000 € · 200 m² 5 250 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 250 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

1 355 m²

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

106484

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 1 975 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 1 355 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia