Dom Raša

Villa, Rasa, 152 m², pozemok 716 m²
Úžasná menšia komunita v oblasti Labin, 800 m od mora vzdušnou čiarou, ponúka 2 zostávajúce vily na predpredaj! Tento butikový projekt pozostáva z 9 starostlivo navrhnutých víl, z ktorých 7 už bolo úspešne predaných (v zime 2026 – vysoká fáza roh-bau). Zostávajúce dve nehnuteľnosti predstavujú výnimočné investičné príležitosti v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska – Istrii. Vila 7. Vila stojí na pozemku o rozlohe 716 m² a ponúka čiastočný výhľad na more a neobmedzenú prírodnú zeleň. Vila v prízemí má hrubú plochu 152 m² a čistú obytnú plochu 131 m². Disponuje bazénom a záhradou s miernym výhľadom na more. Vila je nevybavená, čo umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Stavebné povolenie by malo byť vydané do 12. júna 2025 a overené povolenie na prístupovú cestu už bolo získané, čo zabezpečuje prístup k vile. Dokončenie je plánované do 12 mesiacov od podpisu zmluvy. Čistá cena je €495 000, čo zahŕňa dokončenú vilu, bazén s slnečnou terasou, záhradné rastliny s zavlažovaním a záhradné múry, ako sú podporné múry a kaskády. Počas výstavby je možnosť vylepšiť alebo pridať nábytok, osvetlenie, sanitárne zariadenia, jacuzzi alebo vstavané jacuzzi a prémiovú vonkajšiu sprchu. Vila 4. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 622 m² s úchvatným výhľadom na more. Táto dvojposchodová vila má hrubú plochu 181,22 m² a čistú obytnú plochu 151,11 m². Disponuje bazénom a ponúka krásny výhľad na more. Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy a má čistý katastrálny výpis. Stavebné povolenie by malo byť vydané do 12. júna 2025 a overené povolenie na prístupovú cestu bolo získané, čo zabezpečuje prístup k vile. Odhadované dokončenie je medzi 12 a 15 mesiacmi od vydania povolenia. Čistá cena je €590 000, čo zahŕňa dokončenú vilu, bazén s slnečnou terasou, záhradné rastliny s zavlažovaním a záhradné múry, ako sú podporné múry. Počas výstavby je možnosť vylepšiť alebo pridať projekt interiérového dizajnu, nábytok, osvetlenie, sanitárne zariadenia, vstavané jacuzzi alebo jacuzzi a prémiovú vonkajšiu sprchu. Spoločnosť stojaca za projektom dokončila 18 víl v Istrii, pričom najnovším je komplex "Laguna Marina" pozostávajúci z deviatich víl v Krnici. Majú interný stavebný tím a ponúkajú služby správy nehnuteľností. Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy a má čistý katastrálny výpis. Ref: RE-AB-RASA Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, záhrada, stavebné povolenie