Casa Raša

Villa, Rasa, 152 m², terreno 716 m²
Meravigliosa piccola comunità nella zona di Labin, a 800 m dal mare in linea d'aria, offre 2 ville rimaste in vendita in pre‑vendita! Questo progetto boutique è composto da 9 ville progettate con cura, di cui 7 sono già state vendute con successo (nell'inverno 2026 - fase di roh‑bau avanzata). Le due proprietà rimanenti rappresentano opportunità d'investimento eccezionali in una delle regioni più ambite della Croazia - l'Istria. Villa 7 La villa si trova su un terreno di 716 m² con vista parziale sul mare e verde naturale incontaminato. La villa al piano terra ha una superficie lorda di 152 m² con una superficie netta abitabile di 131 m². Dispone di una piscina e di un giardino con una leggera vista sul mare. La villa è non arredata, consentendo la personalizzazione degli interni. È previsto il rilascio del permesso di costruzione entro il 12 giugno 2025, e un permesso stradale convalidato è già stato ottenuto, garantendo l'accesso alla villa. Il completamento è previsto entro 12 mesi dalla firma del contratto. Il prezzo netto è €495.000, che include la villa finita, piscina con solarium, piante da giardino con irrigazione e muri di contenimento del giardino come pareti di sostegno e cascate. Durante la costruzione è possibile upgrade o aggiungere arredi, illuminazione, sanitari, una jacuzzi o jacuzzi integrata, e una doccia esterna premium. Villa 4. La villa si trova su un terreno di 622 m² con viste mozzafiato sul mare. Questa villa su due piani ha una superficie lorda di 181,22 m² e una superficie netta abitabile di 151,11 m². Dispone di una piscina e offre splendide viste sul mare. L'immobile non ha gravami e ha una visura catastale chiara. È previsto il rilascio del permesso di costruzione entro il 12 giugno 2025, e un permesso stradale convalidato è stato ottenuto, garantendo l'accesso alla villa. Il completamento stimato è tra 12 e 15 mesi dal rilascio del permesso. Il prezzo netto è €590.000, che include la villa finita, piscina con solarium, piante da giardino con irrigazione e muri di contenimento del giardino come pareti di sostegno. Durante la costruzione è possibile upgrade o aggiungere un progetto di interior design, arredi, illuminazione, sanitari, una jacuzzi integrata o jacuzzi, e una doccia esterna premium. L'azienda dietro il progetto ha completato 18 ville in Istria, la più recente è il complesso "Laguna Marina" di nove ville a Krnica. Dispongono di un team di costruzione interno e offrono servizi di gestione immobiliare. L'immobile non ha gravami e ha una visura catastale chiara. Ref: RE-AB-RASALe spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Permesso di costruzione