Dům Raša

Vila, Rasa, 152 m², pozemek 716 m²
Úžasná menší komunita v oblasti Labin, 800 m od moře vzdušnou čarou, nabízí 2 zbývající vily na prodej v předprodeji! Tento butikový projekt se skládá z 9 pečlivě navržených vil, z nichž 7 již bylo úspěšně prodáno (v zimě 2026 – fáze vysokého roh-bau). Tyto dvě zbývající nemovitosti představují výjimečné investiční příležitosti v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska – Istrii. Vila 7: Vila se nachází na pozemku o rozloze 716 m² s částečným výhledem na moře a neomezenou přírodní zelení. Vila v přízemí má hrubou plochu 152 m² a čistou obytnou plochu 131 m². Disponuje bazénem a zahradou s mírným výhledem na moře. Vila je nevybavena, což umožňuje individuální úpravu interiéru. Stavební povolení by mělo být vydáno do 12. června 2025 a ověřené povolení k přístupu již bylo získáno, což zajišťuje přístup k vile. Dokončení je plánováno do 12 měsíců od podpisu smlouvy. Čistá cena je 495 000 €, což zahrnuje dokončenou vilu, bazén s terasou, zahradní rostliny s zavlažováním a zahradní zdi, jako jsou podpůrné zdi a kaskády. Během výstavby je možnost upgradovat nebo přidat nábytek, osvětlení, sanitární vybavení, jacuzzi nebo vestavěné jacuzzi a prémiový venkovní sprchový kout. Vila 4. Vila se nachází na pozemku o rozloze 622 m² s úchvatným výhledem na moře. Tato dvoupatrová vila má hrubou plochu 181,22 m² a čistou obytnou plochu 151,11 m². Disponuje bazénem a nabízí krásný výhled na moře. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami a má čistý katastrální výpis. Stavební povolení by mělo být vydáno do 12. června 2025 a ověřené povolení k přístupu bylo získáno, což zajišťuje přístup k vile. Odhadované dokončení je mezi 12 a 15 měsíci od vydání povolení. Čistá cena je 590 000 €, což zahrnuje dokončenou vilu, bazén s terasou, zahradní rostliny s zavlažováním a zahradní zdi, jako jsou podpůrné zdi. Během výstavby je možnost upgradovat nebo přidat projekt interiérového designu, nábytek, osvětlení, sanitární vybavení, vestavěné jacuzzi nebo jacuzzi a prémiovou venkovní sprchu. Společnost stojící za projektem dokončila 18 vil v Istrii, přičemž nejnovějším je komplex "Laguna Marina" devíti vil v Krnici. Disponují interním stavebním týmem a nabízejí služby správy nemovitostí. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami a má čistý katastrální výpis. Ref: RE-AB-RASA Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, zahrada, stavební povolení