Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna vila s bazénom, Istria, Pula
Pula, mesto na nábreží na vrchole chorvátskeho polostrova Istria, je známe svojím chráneným prístavom, plážou lemovanou pobrežím a rímskymi ruinami.
Nachádza sa v prehistorických časoch a cenený pre svoju strategickú polohu, Pula bola obsadená, zničená a prestavaná mnohokrát.
Rimania, Ostrogóti a Benátčania, ako aj spojenecké sily v druhej svetovej vojne, vládli mestu
V blízkosti centra mesta Pula, táto krásna vila je na predaj, čo je ideálna kombinácia komfortu a moderného štýlu.
Vila sa nachádza na pozemku 450 m2, s celkovou rozlohou 208 m2.
Vila sa môže pochváliť až siedmimi spálňami, tromi kuchyňami, štyrmi kúpeľňami a bazénom 32 m2, ktorý zapôsobí.
Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky, každá s rozlohou 52 m2 a obsahuje dve spálne, kúpeľňu a kuchyňu.
Na prvom poschodí sa nachádza väčšia ubytovacia jednotka s rozlohou 104 m2 a tromi spálňami.
Obývacia izba má kuchyňu, jedálenský kút a priamy výhľad na more z vonkajšej terasy.
Zábava je cieľom interiérového dizajnu.
Okrem bazéna ponúka rezidencia niekoľko možností zábavy.
Obývacia časť bola premenená na hernú plochu s biliardom, šípkami a PlayStation v jednom z bytov na prízemí.
V oplotenom dvore sa nachádza bazén s priestorom na opaľovanie a grilovanie.
Vlastné ID: ALG-1438
Energetická trieda: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 855 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 410 €/m²–3 491 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnosť 85 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnosť 84 % Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Podobnosť 82 % PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnosť 77 % Pula 400 000 € · 200 m² 2 000 €/m² Podobnosť 76 % PULA 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 74 % Pula 699 000 € · 180 m² 3 883 €/m² Podobnosť 74 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 040 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

728 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

208 m²

Veľkosť pozemku

450 m²

Izby

10

Spálne

7

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

4 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2019

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285869

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 728 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 208 m² · Veľkosť pozemku: 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Spálne: 7 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia