Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

10 Chambres 208 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 728 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Villa exclusive avec piscine, Istrie, Pula
Pula, ville en bord de mer au sommet de la péninsule istrienne croate, est connue pour son port protégé, sa plage le long du littoral et ses ruines romaines. Située depuis la préhistoire et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite de nombreuses fois. Les Romains, les Ostrogoths et les Vénitiens, ainsi que les forces alliées pendant la Seconde Guerre mondiale, ont régné sur la ville Près du centre de Pula, cette belle villa est à vendre, offrant la combinaison parfaite de confort et de style moderne. La villa est située sur un terrain de 450 m2, avec une surface totale de 208 m2. La villa comprend jusqu'à sept chambres, trois cuisines, quatre salles de bains et une piscine de 32 m2 qui impressionnera. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités d'hébergement, chacune d'une surface de 52 m2 et comprenant deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Au premier étage, il y a une unité d'hébergement plus grande d'une surface de 104 m2 et trois chambres. Le séjour comprend une cuisine, un coin repas et une vue directe sur la mer depuis la terrasse extérieure. Le divertissement est l'objectif de la conception intérieure. En plus de la piscine, la résidence offre plusieurs options de divertissement. Le séjour a été transformé en espace de jeux avec billard, fléchettes et PlayStation dans l'un des appartements du rez-de-chaussée. Dans la cour clôturée se trouve une piscine avec espace bronzage et barbecue. ID personnalisé : ALG-1438 Classe énergétique : A+

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 855 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 410 €/m²–3 491 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 040 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
728 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
208 m²
Superficie du terrain
450 m²
Chambres
10
Chambres
7
Salles de bain
4
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2019
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 728 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Chambres: 7 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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