Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

10 Sobe 208 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 728 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivna vila s bazenom, Istra, Pula
Pula, grad na obali mora na vrhu hrvatskog istarskog poluotoka, poznat je po zaštićenoj luci, obali obloženoj plaži i rimskim ruševinama. Smješten u pretpovijesno doba i cijenjen zbog svog strateškog položaja, Pula je mnogo puta okupirana, uništena i obnovljena. Rimljani, Ostrogoti i Mlečani, kao i savezničke snage u Drugom svjetskom ratu, upravljali su gradom U blizini središta Pule, ova prekrasna vila je na prodaju, što je savršena kombinacija udobnosti i modernog stila. Vila se nalazi na parceli od 450 m2, s ukupnom površinom od 208 m2. Vila se može pohvaliti do sedam spavaćih soba, tri kuhinje, četiri kupaonice i bazena od 32 m2 koji će impresionirati. U prizemlju se nalaze dvije jedinice za smještaj, svaka s površinom od 52 m2 i sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i kuhinju. Na prvoj razini nalazi se veća jedinica za smještaj s površinom od 104 m2 i tri spavaće sobe. Dnevni prostor ima kuhinju, blagovaonicu i izravan pogled na more s terase na otvorenom. Zabava je cilj dizajna interijera. Pored bazena, rezidencija nudi nekoliko mogućnosti zabave. Dnevni prostor je pretvoren u igraće područje s biljarima, pikado i PlayStation u jednom od stanova na razini tla. U ograđenom dvorištu dostupan je bazen s prostorom za sunčanje i roštilja. Šifra objekta: ALG-1438 Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 030 €/m²

Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 586 €/m²–4 027 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Sličnost 85 %

Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Sličnost 84 %

Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Sličnost 82 %

PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Sličnost 77 %

Pula 400 000 € · 200 m² 2 000 €/m² Sličnost 76 %

Pula 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Sličnost 74 %

Pula 699 000 € · 180 m² 3 883 €/m² Sličnost 74 %

PULA 1 300 000 € · 220 m² 5 909 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 040 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 728 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 208 m²
Površina zemljišta: 450 m²
Sobe: 10
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 4
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 4 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2019
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 285869

Što je AI pronašla u opisu

Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 728 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 208 m² · Površina zemljišta: 450 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Spavaće sobe: 7 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia